במטרה לבדוק את תקינות מערכת ניקוז הגשמים של הגג או המרפסת, ראשית, עלינו לדעת מהן הדרישות לגג ומרפסת תקינים. בעת הבדיקה על הבודק לבחון את הגג או המרפסת, ולוודא שהם עומדים בדרישות הבנייה והתקנים המתאימים. דרישות אלה נועדו לוודא שהגג או המרפסת ינוקזו כהלכה, ולכן, במידה ומצא הבודק חוסר התאמה לדרישות הבנייה, יש להעיר על כך בנוסף לביצוע הבדיקות והצגת תוצאותיהן ללקוח.
שיפועים
שיפועי הגג מנקזים את מי הגשמים לתוך הגשמות (גשמה = צינור מי גשם אנכי = צמ"ג). השיפוע המזערי הנדרש לאורך קו הזרימה בגג שטוח הוא 1.5% – 2.0%. בשיפוע זה לא נוצרות שלוליות על גבי הגג. שיפוע באחוזים הוא היחס שבין הניצב האנכי לניצב האופקי, המגיע לידי ביטוי באחוזים.
דהיינו, אמצע הגג גבוה יותר משני צדי הגג וכך גם פינות הגג, כך שבסופו של דבר, המים מתנקזים אל אמצע הקו של שני צדי הגג לאורכו.
ניקוז הגג / גשמה – דרישות תקינות
הנחיות לניקוז מי גשם משטחים מרוצפים – גגות, מרפסות וחצרות. בראשית כל בדיקה על הבודק לבחון את תנאי השטח, כדי לראות האם הם עומדים בדרישות של שיפועים וניקוז מי הגשם.
- את מי הגשם יש להחדיר לקרקע או לנקז באמצעות מערכת תיעול או ניקוז כך שלא ייגרם נזק לבניין ולסביבה.
- הגשמות עשויות מצינורות V.C. או פוליאתילן בצפיפות גבוהה או יצקת ברזל.
- את הגשמות מתקינים בתוך הקירות או העמודים באישור מתכנן השלד או על הקירות.
- יש לאפשר את ניקוי הגשמה באמצעות פתחי ניקוי.
- בגג ששטחו מעל 150 מ"ר יש להתקין לפחות שתי גשמות בקוטר "4 (110 מ"מ).
- לכל 200 מ"ר גג יש להתקין גשמה בקוטר "4 (ניתן להשתמש בגשמות בעלות קטרים גדולים ואז גדל שטח הגג המנוקז).
- לפי התקן הישראלי יש להתקין שתי גשמות כששטחו של הגג גדול מ-30 מ"ר.
- שיפועי גג תקינים 1.5% – 2.0% למניעת היווצרות שלוליות (ניתן לבחון את השיפוע גם ע"י בדיקת הצפה ליצירת שלוליות וגם באמצעות פלס).
- חל איסור לנקז מי גשם למערכות ביוב (פרט לחצר פנימית מרוצפת ששטחה עד 40 מ"ר).
ליקויים אפשריים
- חורים או חדירת עצמים זרים לצינור.
- התנתקות ושקיעת הצינור.
- פתח הניקוז קטן מהקוטר הנדרש.
- איטום לקויי סביב פתח הניקוז ו/או הנשם.
- איטום באמצעות חלקי יריעות והלחמתן בצורה לקויה.
- התנתקות חיבור הצינורות בחיבורי המקטעים של הצינור.
- סתימת רשתות הניקוז של הצינור ע"י לכלוך, צואת יונים וכדו'.