כתמי רטיבות
מרפסת, חלונות/קיר מסך, גג
אינסטלציה, איטום, ניקוז, ביוב / דלוחין, מעטפת חיצונית
דירה מס' - 6 דירת הנתבעים • לאחר בדיקת ההצפה במרפסת נצפתה התגברות הרטיבות בתקרת חדר ההורים וחדר ילדים בדירת התובעים. ממצא המעיד על היעדר איטום תת רצפתי. דירת הנתבעים +רכוש משותף • בוצע צילום פנים צנרת לצינור ניקוז דרך גג עליון: • לאחר כ - 1.8 מ' זוהתה חדירת בורג לקו. • לאחר כ - 2.6 מ' זוהה צינור ניקוז מרפסת דירה מס' 6 החודר את הצינור הוורטיקלי, דבר הגורם לזרימה לקויה ועומסי מים רבים במערכת הניקוז. • לאחר כ - 2.7 מ' זוהה חיבור לקוי.
כשל איטום
סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת, בדיקת הצפה
במקרה FD-32146, שנבדק בתאריך 08.08.2024 במודיעין, דווח על כתמי רטיבות באזור מרפסת, חלונות/קיר מסך, גג. הבדיקה כללה סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת, בדיקת הצפה, והתמקדה במערכות אינסטלציה, איטום, ניקוז, ביוב / דלוחין, מעטפת חיצונית. הממצא שאומת בדוח: דירה מס' - 6 דירת הנתבעים • לאחר בדיקת ההצפה במרפסת נצפתה התגברות הרטיבות בתקרת חדר ההורים וחדר ילדים בדירת התובעים. ממצא המעיד על היעדר איטום תת רצפתי. דירת הנתבעים +רכוש משותף • בוצע צילום פנים צנרת לצינור ניקוז דרך גג עליון: • לאחר כ - 1.8 מ' זוהתה חדירת בורג לקו. • לאחר כ - 2.6 מ' זוהה צינור ניקוז מרפסת דירה מס' 6 החודר את הצינור הוורטיקלי, דבר הגורם לזרימה לקויה ועומסי מים רבים במערכת הניקוז. • לאחר כ - 2.7 מ' זוהה חיבור לקוי.
מזהה מקרה: FD-32146. סיווג הכשל המרכזי: כשל איטום. אזורי הממצא העיקריים: מרפסת, חלונות/קיר מסך, גג. הממצאים שאומתו בדוח: • דירה מס' - 6 דירת הנתבעים • לאחר בדיקת ההצפה במרפסת נצפתה התגברות הרטיבות בתקרת חדר ההורים וחדר ילדים בדירת התובעים. ממצא המעיד על היעדר איטום תת רצפתי. דירת הנתבעים +רכוש משותף • בוצע צילום פנים צנרת לצינור ניקוז דרך גג עליון: • לאחר כ - 1.8 מ' זוהתה חדירת בורג לקו. • לאחר כ - 2.6 מ' זוהה צינור ניקוז מרפסת דירה מס' 6 החודר את הצינור הוורטיקלי, דבר הגורם לזרימה לקויה ועומסי מים רבים במערכת הניקוז. • לאחר כ - 2.7 מ' זוהה חיבור לקוי.
• לחדש או לתקן את שכבת האיטום באזור שבו אומת הכשל. • לאחר ביצוע התיקון יש לבצע בדיקת אימות חוזרת כדי לוודא את תקינות התיקון. • במידת הצורך יש לשלב ייבוש, שיקום גמרים ובקרת לחות לאחר השלמת התיקון.
במקרה FD-32146, הממצא המכריע היה: דירה מס' - 6 דירת הנתבעים • לאחר בדיקת ההצפה במרפסת נצפתה התגברות הרטיבות בתקרת חדר ההורים וחדר ילדים בדירת התובעים. הצלבת הממצא עם התסמין (כתמי רטיבות) ועם אזור הופעתו אפשרה למקד את הטיפול בכשל איטום, ולתכנן בדיקת אימות לאחר התיקון.
נכתב ונבדק ע"י המומחה של אינפרטק – Infratek Expert
כל הנתונים מבוססים על בדיקות שטח אמיתיות ודוחות הנדסיים.
לשימושכם מאמרים ומידע נוסף בתחום קטגוריה זה
