כתמי רטיבות
חדר רחצה/אמבטיה, מרפסת, חלונות/קיר מסך
אינסטלציה, איטום, ניקוז, ביוב / דלוחין, מעטפת חיצונית
איטום לקוי בקיר החיצוני, זוהו סדקים ופתחים המהווים נקודת חזית צפונית. תורפה לחדירה וחלחול רטיבות. קומה מס' • 4 דירת • נמצא איבוד מים, בבדיקת הצפה לקופסת ניקוז/מעבר. ממצא המעיד על כשל בקופסת הביקורת. חדר רחצה הורים • איטום לקוי בהיקף קופסת הניקוז/המעבר, דבר המהווה גורם לחדירה ולחלחול רטיבות אל המצע מתחת הריצוף. • איטום לקוי במפגשי קיר-רצפה וברצפה, דבר המהווה גורם לחדירה וחלחול רטיבות אל המצע מתחת הריצוף. ** ראוי לציין כי ככל ומערכת האיטום התת רצפתית בחדר רחצה הורים הייתה מבוצעת באופן תקין, סימני הרטיבות בדירת התובעים היו ממוזערים באופן ניכר. יצוין כי איטום מישקים בין ריצוף לבין החיפוי באמצעות חומר אלסטומרי עמיד בזמן השימוש ואינו עמיד לאורך זמן והינו מותנה במאפייני החומר אשר מתכלה ומצריך תחזוקה תכופה, בניגוד לנדרש בתקנות התכנון והבנייה לאיטום תת רצפתי ראוי. קומה מס' • 5 דירת • נמצא איבוד מים, בבדיקת הצפה לקופסת ניקוז/מעבר. ממצא המעיד על כשל בקופסת הביקורת. חדר רחצה הורים • איטום לקוי בהיקף האינטרפוץ במקלחון. • איטום לקוי במפגשי קיר-רצפה וברצפת המקלחון.
כשל איטום
סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת, בדיקת הצפה, בדיקת לחץ
במקרה FD-22954, שנבדק בתאריך 13.06.2022 בחולון, דווח על כתמי רטיבות באזור חדר רחצה/אמבטיה, מרפסת, חלונות/קיר מסך. הבדיקה כללה סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת, בדיקת הצפה, בדיקת לחץ, והתמקדה במערכות אינסטלציה, איטום, ניקוז, ביוב / דלוחין, מעטפת חיצונית. הממצא שאומת בדוח: איטום לקוי בקיר החיצוני, זוהו סדקים ופתחים המהווים נקודת חזית צפונית. תורפה לחדירה וחלחול רטיבות. קומה מס' • 4 דירת • נמצא איבוד מים, בבדיקת הצפה לקופסת ניקוז/מעבר. ממצא המעיד על כשל בקופסת הביקורת. חדר רחצה הורים • איטום לקוי בהיקף קופסת הניקוז/המעבר, דבר המהווה גורם לחדירה ולחלחול רטיבות אל המצע מתחת הריצוף. • איטום לקוי במפגשי קיר-רצפה וברצפה, דבר המהווה גורם לחדירה וחלחול רטיבות אל המצע מתחת הריצוף. ** ראוי לציין כי ככל ומערכת האיטום התת רצפתית בחדר רחצה הורים הייתה מבוצעת באופן תקין, סימני הרטיבות בדירת התובעים היו ממוזערים באופן ניכר. יצוין כי איטום מישקים בין ריצוף לבין החיפוי באמצעות חומר אלסטומרי עמיד בזמן השימוש ואינו עמיד לאורך זמן והינו מותנה במאפייני החומר אשר מתכלה ומצריך תחזוקה תכופה, בניגוד לנדרש בתקנות התכנון והבנייה לאיטום תת רצפתי ראוי. קומה מס' • 5 דירת • נמצא איבוד מים, בבדיקת הצפה לקופסת ניקוז/מעבר. ממצא המעיד על כשל בקופסת הביקורת. חדר רחצה הורים • איטום לקוי בהיקף האינטרפוץ במקלחון. • איטום לקוי במפגשי קיר-רצפה וברצפת המקלחון.
מזהה מקרה: FD-22954. סיווג הכשל המרכזי: כשל איטום. אזורי הממצא העיקריים: חדר רחצה/אמבטיה, מרפסת, חלונות/קיר מסך. הממצאים שאומתו בדוח: • איטום לקוי בקיר החיצוני, זוהו סדקים ופתחים המהווים נקודת חזית צפונית. תורפה לחדירה וחלחול רטיבות. קומה מס' • 4 דירת • נמצא איבוד מים, בבדיקת הצפה לקופסת ניקוז/מעבר. ממצא המעיד על כשל בקופסת הביקורת. חדר רחצה הורים • איטום לקוי בהיקף קופסת הניקוז/המעבר, דבר המהווה גורם לחדירה ולחלחול רטיבות אל המצע מתחת הריצוף. • איטום לקוי במפגשי קיר-רצפה וברצפה, דבר המהווה גורם לחדירה וחלחול רטיבות אל המצע מתחת הריצוף. ** ראוי לציין כי ככל ומערכת האיטום התת רצפתית בחדר רחצה הורים הייתה מבוצעת באופן תקין, סימני הרטיבות בדירת התובעים היו ממוזערים באופן ניכר. יצוין כי איטום מישקים בין ריצוף לבין החיפוי באמצעות חומר אלסטומרי עמיד בזמן השימוש ואינו עמיד לאורך זמן והינו מותנה במאפייני החומר אשר מתכלה ומצריך תחזוקה תכופה, בניגוד לנדרש בתקנות התכנון והבנייה לאיטום תת רצפתי ראוי. קומה מס' • 5 דירת • נמצא איבוד מים, בבדיקת הצפה לקופסת ניקוז/מעבר. ממצא המעיד על כשל בקופסת הביקורת. חדר רחצה הורים • איטום לקוי בהיקף האינטרפוץ במקלחון. • איטום לקוי במפגשי קיר-רצפה וברצפת המקלחון.
• לחדש או לתקן את שכבת האיטום באזור שבו אומת הכשל. • לאחר ביצוע התיקון יש לבצע בדיקת אימות חוזרת כדי לוודא את תקינות התיקון. • במידת הצורך יש לשלב ייבוש, שיקום גמרים ובקרת לחות לאחר השלמת התיקון.
במקרה FD-22954, הממצא המכריע היה: איטום לקוי בקיר החיצוני, זוהו סדקים ופתחים המהווים נקודת חזית צפונית. הצלבת הממצא עם התסמין (כתמי רטיבות) ועם אזור הופעתו אפשרה למקד את הטיפול בכשל איטום, ולתכנן בדיקת אימות לאחר התיקון.
נכתב ונבדק ע"י המומחה של אינפרטק – Infratek Expert
כל הנתונים מבוססים על בדיקות שטח אמיתיות ודוחות הנדסיים.
לשימושכם מאמרים ומידע נוסף בתחום קטגוריה זה
