כתמי רטיבות
קירות פנימיים, מערכת ניקוז, מעטפת חיצונית
אינסטלציה, איטום, ניקוז, ביוב / דלוחין, מעטפת חיצונית
על פי כל הסימנים שפורטו לעיל הרטיבות למרתף חודרת עקב איטום לקוי באזור התחתון של המרתף בקרבת הרצפה. לא זוהו סימני חדירת רטיבות דרך קירות המרתף. מבחינה מעשית קשה עד בלתי אפשרי לבצע היום איטום חיצוני לרצפת המרתף. • נצפו תעלות ניקוז סתומות. חזית דרומית. קיים יסוד סביר להניח כי בשעת ירידת נגר עילי יקוו מים באזור ומכאן יחדרו מי גשם לחלל המרתף. • נצפו בורות חלחול מלאים בפסולת בניין. • בוצעה בדיקה לצינור הניקוז מדק העץ ביציאה מהסלון, נמצא צינור מלא בפסולת, כמו כן הנקז ממוקם בגובה הדק ומים נכנסים בין אריחי הדק ולא מתנקזים כראוי. • לא נצפה ניקוז במשטח שמתחת לדק, ובהזרמת מים מדגמית לא נצפו שיפועים מתאימים. • נצפתה שוחה עם מנגנון משאבה טבולה, שלא נבדקה.
כשל איטום
סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת
במקרה FD-23498, שנבדק בתאריך 05.07.2022 בהרצליה, דווח על כתמי רטיבות באזור קירות פנימיים, מערכת ניקוז, מעטפת חיצונית. הבדיקה כללה סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת, והתמקדה במערכות אינסטלציה, איטום, ניקוז, ביוב / דלוחין, מעטפת חיצונית. הממצא שאומת בדוח: על פי כל הסימנים שפורטו לעיל הרטיבות למרתף חודרת עקב איטום לקוי באזור התחתון של המרתף בקרבת הרצפה. לא זוהו סימני חדירת רטיבות דרך קירות המרתף. מבחינה מעשית קשה עד בלתי אפשרי לבצע היום איטום חיצוני לרצפת המרתף. • נצפו תעלות ניקוז סתומות. חזית דרומית. קיים יסוד סביר להניח כי בשעת ירידת נגר עילי יקוו מים באזור ומכאן יחדרו מי גשם לחלל המרתף. • נצפו בורות חלחול מלאים בפסולת בניין. • בוצעה בדיקה לצינור הניקוז מדק העץ ביציאה מהסלון, נמצא צינור מלא בפסולת, כמו כן הנקז ממוקם בגובה הדק ומים נכנסים בין אריחי הדק ולא מתנקזים כראוי. • לא נצפה ניקוז במשטח שמתחת לדק, ובהזרמת מים מדגמית לא נצפו שיפועים מתאימים. • נצפתה שוחה עם מנגנון משאבה טבולה, שלא נבדקה.
מזהה מקרה: FD-23498. סיווג הכשל המרכזי: כשל איטום. אזורי הממצא העיקריים: קירות פנימיים, מערכת ניקוז, מעטפת חיצונית. הממצאים שאומתו בדוח: • על פי כל הסימנים שפורטו לעיל הרטיבות למרתף חודרת עקב איטום לקוי באזור התחתון של המרתף בקרבת הרצפה. לא זוהו סימני חדירת רטיבות דרך קירות המרתף. מבחינה מעשית קשה עד בלתי אפשרי לבצע היום איטום חיצוני לרצפת המרתף. • נצפו תעלות ניקוז סתומות. חזית דרומית. קיים יסוד סביר להניח כי בשעת ירידת נגר עילי יקוו מים באזור ומכאן יחדרו מי גשם לחלל המרתף. • נצפו בורות חלחול מלאים בפסולת בניין. • בוצעה בדיקה לצינור הניקוז מדק העץ ביציאה מהסלון, נמצא צינור מלא בפסולת, כמו כן הנקז ממוקם בגובה הדק ומים נכנסים בין אריחי הדק ולא מתנקזים כראוי. • לא נצפה ניקוז במשטח שמתחת לדק, ובהזרמת מים מדגמית לא נצפו שיפועים מתאימים. • נצפתה שוחה עם מנגנון משאבה טבולה, שלא נבדקה.
• לחדש או לתקן את שכבת האיטום באזור שבו אומת הכשל. • לאתר ולתקן את רכיבי הניקוז או החיבורים שנמצאו כחשודים/לקויים. • לאחר ביצוע התיקון יש לבצע בדיקת אימות חוזרת כדי לוודא את תקינות התיקון. • במידת הצורך יש לשלב ייבוש, שיקום גמרים ובקרת לחות לאחר השלמת התיקון.
במקרה FD-23498, הממצא המכריע היה: על פי כל הסימנים שפורטו לעיל הרטיבות למרתף חודרת עקב איטום לקוי באזור התחתון של המרתף בקרבת הרצפה. הצלבת הממצא עם התסמין (כתמי רטיבות) ועם אזור הופעתו אפשרה למקד את הטיפול בכשל איטום, ולתכנן בדיקת אימות לאחר התיקון.
נכתב ונבדק ע"י המומחה של אינפרטק – Infratek Expert
כל הנתונים מבוססים על בדיקות שטח אמיתיות ודוחות הנדסיים.
לשימושכם מאמרים ומידע נוסף בתחום קטגוריה זה
