תקציר המקרה
במסגרת בדיקת אינפרטק בוצע אבחון מוקדי רטיבות ונזילות בפרדס חנה. הבדיקה התמקדה בחלונות/קיר מסך, קירות פנימיים, מטבח, וכללה סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת, בדיקת הצפה, בדיקת לחץ. מטרת הבדיקה הייתה לאתר את מקור הרטיבות, לאפיין את סוג הכשל במערכות שנבדקו, ולהגדיר טיפול ממוקד ללא עבודות הרס מיותרות.
ממצאים ומסקנה
סיווג הכשל המרכזי: כשל איטום.
אזורי ממצא עיקריים: חלונות/קיר מסך, קירות פנימיים, מטבח.
מוקדי הכשל שאומתו בבדיקה:
- 2.1 אזור הכשל:פירוט המסקנות.
- בבדיקת לחץ לצנרות מים חמים וקרים נמצאה ירידת לחץ.בצנרת מים חמים.נתגלתה נזילה בצנרת מים חמים זוהתה נזילה, ככל הנראה מחיבורי צינור המדיח – זוהו מים ברצפת הארון.
- זוהתה נזילה מצינור מים חמים אמצעי העובר מהמרכזייה אל פנים הבית באזור המטבח והשירותים ומהווה מוקד לחדירה וחלחול רטיבות. זוהתה נזילה מחיבורי הברז הראשי של המרכזייה.
- איטום לקוי בהיקף חדירת צינור הניקוז.
המלצת טיפול
- לחדש או לתקן את שכבת האיטום באזור שבו אומת הכשל.
- לאחר ביצוע התיקון יש לבצע בדיקת אימות חוזרת כדי לוודא את תקינות התיקון.
- במידת הצורך יש לשלב ייבוש, שיקום גמרים ובקרת לחות לאחר השלמת התיקון.
מה אפשר ללמוד מהמקרה
כאשר רטיבות קשורה למעטפת, פתחים או אזורי חיבור, חשוב להפריד בין כשל איטום לבין נזילה צנרתית. בדיקה ממוקדת מצמצמת פתיחות מיותרות וממקדת את התיקון באזור הכשל שאומת.
