כתמי רטיבות
מרפסת, חלונות/קיר מסך, קירות פנימיים
אינסטלציה, איטום, ניקוז, ביוב / דלוחין, מעטפת חיצונית
נמצא איבוד מים בין הקופסה למאריך, בבדיקת הצפה לקופסת ניקוז/מעבר. • אזור מקררים: קיים חוסר בידוד ואיטום מתאימים ברצפה ובסף דלת המעבר שבין חלל המטבח לבין רצפת חלל המקררים, דבר המהווה גורם להיווצרות קונדנסציה/עיבוי ומשפיע בין השאר על תקרת החלל התחתון. • אזור מקררים: קיים חוסר בידוד ואיטום מתאימים ברצפה ובסף דלת המעבר שבין חלל המטבח לבין רצפת חלל המקררים, דבר המהווה גורם להיווצרות קונדנסציה/עיבוי ומשפיע בין השאר על תקרת החלל התחתון. • איטום לקוי בהיקף הצנרות. • איטום לקוי בהיקף תעלת הניקוז ברצפה, דבר המהווה גורם לחדירה וחלחול רטיבות אל המצע מתחת הריצוף. • איטום לקוי במפגשי קיר-רצפה. • בוצעה בדיקת הצפה לצנרת ניקוז מקרר, נמצאה ירידה במפלס בין האנכי לאופקי. איטום לקוי בהיקף חדירת הצנרות. איטום לקוי בהיקף תעלת הניקוז ברצפה, דבר המהווה גורם לחדירה וחלחול רטיבות אל המצע מתחת הריצוף. איטום לקוי במפגשי קיר-רצפה וברצפה. אזור מקררים: קיים חוסר בידוד ואיטום מתאימים ברצפה ובסף דלת המעבר שבין חלל המטבח לבין רצפת חלל המקררים, דבר המהווה גורם להיווצרות קונדנסציה/עיבוי ומשפיע בין השאר על תקרת החלל התחתון. בוצע צילום פנים צנרת למערכת השופכין (בשירותים) זוהו שורשים בקו לאחר כ 4 מטר בסמוך לשוחת ביוב. זוהה חיבור לקוי בקו הניקוז של מערכות המיזוג של בניין המגורים וכן קווי ניקוז שנשפכים באופן חופשי אשר בעונת הקיץ מנקזים מים על הקיר החיצוני דבר היכול להוות נקודת תורפה לחדירת רטיבות ולחות. איטום לקוי בקיר החיצוני, זוהו סדקים ופתחים המהווים נקודת תורפה לחדירה וחלחול רטיבות. איטום לקוי במפגש הקיר עם משטח השיש. איטום לקוי בהיקף הצנרות. איטום לקוי במפגשי קיר-רצפה וברצפה. איטום לקוי בקיר מתחת לכיור. בוצע צילום פנים צנרת לצינור ביוב מסוג פלסטיק דרך פתח מוצא "4 זוהו 3 כשלים בצינור בין 2.60-3.00 מ', כמו כן בוצעה בדיקת הצפה זוהתה ירידה במפלס וכן התגברות משמעותית ברטיבות בקומה מתחת (קארפור, שורה מס' 1 בסמוך ליציאה האחורית). בוצע צילום פנים צנרת לניקוז מי גשמים אשר חובר לו ביוב מאחת הדירות בבניין המגורים( דבר אשר מנוגד לתקן) זוהו מספר כשלים בצינור לאחר כ -, 5, 4.82, 2.49,2.03,1.41 5.40 ו 6.78 מטר (צינור אשר יורד וחולש באזור המרתף, חדר ישיבות), כמו כן בוצעה בדיקת הצפה נמצאה ירידה במפלס וכן התגברות משמעותית ברטיבות בחלל המרתף אזור חדר הישיבות (מיקום אשר אותר באמצעות משדר ומקלט ייעודיים). זוהו כתמי רטיבות ועובשים רבים מקומת המסחר מעל ( ארומה וסופר קרפור) וכן מבניין המגורים מעל.
כשל איטום
סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת, בדיקת הצפה, בדיקת לחץ, היגרומטר
במקרה FD-38945, שנבדק בתאריך 15.01.2026 ברמת השרון, דווח על כתמי רטיבות באזור מרפסת, חלונות/קיר מסך, קירות פנימיים. הבדיקה כללה סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת, בדיקת הצפה, בדיקת לחץ, היגרומטר, והתמקדה במערכות אינסטלציה, איטום, ניקוז, ביוב / דלוחין, מעטפת חיצונית. הממצא שאומת בדוח: נמצא איבוד מים בין הקופסה למאריך, בבדיקת הצפה לקופסת ניקוז/מעבר. • אזור מקררים: קיים חוסר בידוד ואיטום מתאימים ברצפה ובסף דלת המעבר שבין חלל המטבח לבין רצפת חלל המקררים, דבר המהווה גורם להיווצרות קונדנסציה/עיבוי ומשפיע בין השאר על תקרת החלל התחתון. • אזור מקררים: קיים חוסר בידוד ואיטום מתאימים ברצפה ובסף דלת המעבר שבין חלל המטבח לבין רצפת חלל המקררים, דבר המהווה גורם להיווצרות קונדנסציה/עיבוי ומשפיע בין השאר על תקרת החלל התחתון. • איטום לקוי בהיקף הצנרות. • איטום לקוי בהיקף תעלת הניקוז ברצפה, דבר המהווה גורם לחדירה וחלחול רטיבות אל המצע מתחת הריצוף. • איטום לקוי במפגשי קיר-רצפה. • בוצעה בדיקת הצפה לצנרת ניקוז מקרר, נמצאה ירידה במפלס בין האנכי לאופקי. איטום לקוי בהיקף חדירת הצנרות. איטום לקוי בהיקף תעלת הניקוז ברצפה, דבר המהווה גורם לחדירה וחלחול רטיבות אל המצע מתחת הריצוף. איטום לקוי במפגשי קיר-רצפה וברצפה. אזור מקררים: קיים חוסר בידוד ואיטום מתאימים ברצפה ובסף דלת המעבר שבין חלל המטבח לבין רצפת חלל המקררים, דבר המהווה גורם להיווצרות קונדנסציה/עיבוי ומשפיע בין השאר על תקרת החלל התחתון. בוצע צילום פנים צנרת למערכת השופכין (בשירותים) זוהו שורשים בקו לאחר כ 4 מטר בסמוך לשוחת ביוב. זוהה חיבור לקוי בקו הניקוז של מערכות המיזוג של בניין המגורים וכן קווי ניקוז שנשפכים באופן חופשי אשר בעונת הקיץ מנקזים מים על הקיר החיצוני דבר היכול להוות נקודת תורפה לחדירת רטיבות ולחות. איטום לקוי בקיר החיצוני, זוהו סדקים ופתחים המהווים נקודת תורפה לחדירה וחלחול רטיבות. איטום לקוי במפגש הקיר עם משטח השיש. איטום לקוי בהיקף הצנרות. איטום לקוי במפגשי קיר-רצפה וברצפה. איטום לקוי בקיר מתחת לכיור. בוצע צילום פנים צנרת לצינור ביוב מסוג פלסטיק דרך פתח מוצא "4 זוהו 3 כשלים בצינור בין 2.60-3.00 מ', כמו כן בוצעה בדיקת הצפה זוהתה ירידה במפלס וכן התגברות משמעותית ברטיבות בקומה מתחת (קארפור, שורה מס' 1 בסמוך ליציאה האחורית). בוצע צילום פנים צנרת לניקוז מי גשמים אשר חובר לו ביוב מאחת הדירות בבניין המגורים( דבר אשר מנוגד לתקן) זוהו מספר כשלים בצינור לאחר כ -, 5, 4.82, 2.49,2.03,1.41 5.40 ו 6.78 מטר (צינור אשר יורד וחולש באזור המרתף, חדר ישיבות), כמו כן בוצעה בדיקת הצפה נמצאה ירידה במפלס וכן התגברות משמעותית ברטיבות בחלל המרתף אזור חדר הישיבות (מיקום אשר אותר באמצעות משדר ומקלט ייעודיים). זוהו כתמי רטיבות ועובשים רבים מקומת המסחר מעל ( ארומה וסופר קרפור) וכן מבניין המגורים מעל.
מזהה מקרה: FD-38945. סיווג הכשל המרכזי: כשל איטום. אזורי הממצא העיקריים: מרפסת, חלונות/קיר מסך, קירות פנימיים. הממצאים שאומתו בדוח: • נמצא איבוד מים בין הקופסה למאריך, בבדיקת הצפה לקופסת ניקוז/מעבר. • אזור מקררים: קיים חוסר בידוד ואיטום מתאימים ברצפה ובסף דלת המעבר שבין חלל המטבח לבין רצפת חלל המקררים, דבר המהווה גורם להיווצרות קונדנסציה/עיבוי ומשפיע בין השאר על תקרת החלל התחתון. • אזור מקררים: קיים חוסר בידוד ואיטום מתאימים ברצפה ובסף דלת המעבר שבין חלל המטבח לבין רצפת חלל המקררים, דבר המהווה גורם להיווצרות קונדנסציה/עיבוי ומשפיע בין השאר על תקרת החלל התחתון. • איטום לקוי בהיקף הצנרות. • איטום לקוי בהיקף תעלת הניקוז ברצפה, דבר המהווה גורם לחדירה וחלחול רטיבות אל המצע מתחת הריצוף. • איטום לקוי במפגשי קיר-רצפה. • בוצעה בדיקת הצפה לצנרת ניקוז מקרר, נמצאה ירידה במפלס בין האנכי לאופקי. איטום לקוי בהיקף חדירת הצנרות. איטום לקוי בהיקף תעלת הניקוז ברצפה, דבר המהווה גורם לחדירה וחלחול רטיבות אל המצע מתחת הריצוף. איטום לקוי במפגשי קיר-רצפה וברצפה. אזור מקררים: קיים חוסר בידוד ואיטום מתאימים ברצפה ובסף דלת המעבר שבין חלל המטבח לבין רצפת חלל המקררים, דבר המהווה גורם להיווצרות קונדנסציה/עיבוי ומשפיע בין השאר על תקרת החלל התחתון. בוצע צילום פנים צנרת למערכת השופכין (בשירותים) זוהו שורשים בקו לאחר כ 4 מטר בסמוך לשוחת ביוב. זוהה חיבור לקוי בקו הניקוז של מערכות המיזוג של בניין המגורים וכן קווי ניקוז שנשפכים באופן חופשי אשר בעונת הקיץ מנקזים מים על הקיר החיצוני דבר היכול להוות נקודת תורפה לחדירת רטיבות ולחות. איטום לקוי בקיר החיצוני, זוהו סדקים ופתחים המהווים נקודת תורפה לחדירה וחלחול רטיבות. איטום לקוי במפגש הקיר עם משטח השיש. איטום לקוי בהיקף הצנרות. איטום לקוי במפגשי קיר-רצפה וברצפה. איטום לקוי בקיר מתחת לכיור. בוצע צילום פנים צנרת לצינור ביוב מסוג פלסטיק דרך פתח מוצא "4 זוהו 3 כשלים בצינור בין 2.60-3.00 מ', כמו כן בוצעה בדיקת הצפה זוהתה ירידה במפלס וכן התגברות משמעותית ברטיבות בקומה מתחת (קארפור, שורה מס' 1 בסמוך ליציאה האחורית). בוצע צילום פנים צנרת לניקוז מי גשמים אשר חובר לו ביוב מאחת הדירות בבניין המגורים( דבר אשר מנוגד לתקן) זוהו מספר כשלים בצינור לאחר כ -, 5, 4.82, 2.49,2.03,1.41 5.40 ו 6.78 מטר (צינור אשר יורד וחולש באזור המרתף, חדר ישיבות), כמו כן בוצעה בדיקת הצפה נמצאה ירידה במפלס וכן התגברות משמעותית ברטיבות בחלל המרתף אזור חדר הישיבות (מיקום אשר אותר באמצעות משדר ומקלט ייעודיים). זוהו כתמי רטיבות ועובשים רבים מקומת המסחר מעל ( ארומה וסופר קרפור) וכן מבניין המגורים מעל.
• לחדש או לתקן את שכבת האיטום באזור שבו אומת הכשל. • לאחר ביצוע התיקון יש לבצע בדיקת אימות חוזרת כדי לוודא את תקינות התיקון. • במידת הצורך יש לשלב ייבוש, שיקום גמרים ובקרת לחות לאחר השלמת התיקון.
במקרה FD-38945, הממצא המכריע היה: נמצא איבוד מים בין הקופסה למאריך, בבדיקת הצפה לקופסת ניקוז/מעבר. הצלבת הממצא עם התסמין (כתמי רטיבות) ועם אזור הופעתו אפשרה למקד את הטיפול בכשל איטום, ולתכנן בדיקת אימות לאחר התיקון.
נכתב ונבדק ע"י המומחה של אינפרטק – Infratek Expert
כל הנתונים מבוססים על בדיקות שטח אמיתיות ודוחות הנדסיים.
לשימושכם מאמרים ומידע נוסף בתחום קטגוריה זה
