כתמי רטיבות
חדר רחצה/אמבטיה, חלונות/קיר מסך, קירות פנימיים
אינסטלציה, איטום, ניקוז, ביוב / דלוחין, מעטפת חיצונית
בחצר דירת עמידר (דיירת ורדה), כתובת דירה, 15/2 נבנתה מערכת ביוב הכוללת 2 תאי ביוב. לתא הביוב האחרון מתחבר נתבע ( 1 שמעון כהן) במעקף נפרד. בצענו צילומי קווים וסקר מקיף למערכת, מצאנו כי קיימת בעיית שיפוע בקווי הביוב, השיפוע הנדרש המינימלי הוא 2%לצינור בקוטר 110 מ"מ כדי להבטיח זרימת מי ביוב תקינה ללא סתימות. בתא הראשון בחצר דירת עמידר קיים שיפוע הפוך ובחלק אחר השיפוע מתחת לנדרש בתקן, השיפוע שנמדד היה מזערי. בנוסף הותקנו מכסים לתאי הביוב ללא תקן בניגוד לתקן מחייב תקן ישראלי ת"י 489 חלק.2 בוצעו חיבורים לא חוקיים לתא הביוב בניגוד לתקן ישראלי ת"י 1205 חלק, 4 מצד דירות עמידר (דייר רוסלן) חיברו צינור בקוטר 50 מ"מ, קוטר צינור מינימלי לחיבור לתא ביוב יהיה 110 מ"מ. בוצע שפיכה חופשית של ביוב לתוך תאי הבקרה ללא מפל המנוגד לתקן 1205 חלק.4 הצינורות החודרים את תא הבקרה הותקנו ללא מפל בניגוד לתקן 1205 חלק.2 בבדיקה ויזואלית נצפה כי לא קיים מחסום ריח בשתי קופסאות הביקורת, ממצא המאפשר יציאה של ריחות רעים לחלל הדירה.
כשל איטום
סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת, בדיקת הצפה
במקרה FD-34048, שנבדק בתאריך 05.11.2024 בבאר שבע, דווח על כתמי רטיבות באזור חדר רחצה/אמבטיה, חלונות/קיר מסך, קירות פנימיים. הבדיקה כללה סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת, בדיקת הצפה, והתמקדה במערכות אינסטלציה, איטום, ניקוז, ביוב / דלוחין, מעטפת חיצונית. הממצא שאומת בדוח: בחצר דירת עמידר (דיירת ורדה), כתובת דירה, 15/2 נבנתה מערכת ביוב הכוללת 2 תאי ביוב. לתא הביוב האחרון מתחבר נתבע ( 1 שמעון כהן) במעקף נפרד. בצענו צילומי קווים וסקר מקיף למערכת, מצאנו כי קיימת בעיית שיפוע בקווי הביוב, השיפוע הנדרש המינימלי הוא 2%לצינור בקוטר 110 מ"מ כדי להבטיח זרימת מי ביוב תקינה ללא סתימות. בתא הראשון בחצר דירת עמידר קיים שיפוע הפוך ובחלק אחר השיפוע מתחת לנדרש בתקן, השיפוע שנמדד היה מזערי. בנוסף הותקנו מכסים לתאי הביוב ללא תקן בניגוד לתקן מחייב תקן ישראלי ת"י 489 חלק.2 בוצעו חיבורים לא חוקיים לתא הביוב בניגוד לתקן ישראלי ת"י 1205 חלק, 4 מצד דירות עמידר (דייר רוסלן) חיברו צינור בקוטר 50 מ"מ, קוטר צינור מינימלי לחיבור לתא ביוב יהיה 110 מ"מ. בוצע שפיכה חופשית של ביוב לתוך תאי הבקרה ללא מפל המנוגד לתקן 1205 חלק.4 הצינורות החודרים את תא הבקרה הותקנו ללא מפל בניגוד לתקן 1205 חלק.2 בבדיקה ויזואלית נצפה כי לא קיים מחסום ריח בשתי קופסאות הביקורת, ממצא המאפשר יציאה של ריחות רעים לחלל הדירה.
מזהה מקרה: FD-34048. סיווג הכשל המרכזי: כשל איטום. אזורי הממצא העיקריים: חדר רחצה/אמבטיה, חלונות/קיר מסך, קירות פנימיים. הממצאים שאומתו בדוח: • בחצר דירת עמידר (דיירת ורדה), כתובת דירה, 15/2 נבנתה מערכת ביוב הכוללת 2 תאי ביוב. לתא הביוב האחרון מתחבר נתבע ( 1 שמעון כהן) במעקף נפרד. בצענו צילומי קווים וסקר מקיף למערכת, מצאנו כי קיימת בעיית שיפוע בקווי הביוב, השיפוע הנדרש המינימלי הוא 2%לצינור בקוטר 110 מ"מ כדי להבטיח זרימת מי ביוב תקינה ללא סתימות. בתא הראשון בחצר דירת עמידר קיים שיפוע הפוך ובחלק אחר השיפוע מתחת לנדרש בתקן, השיפוע שנמדד היה מזערי. בנוסף הותקנו מכסים לתאי הביוב ללא תקן בניגוד לתקן מחייב תקן ישראלי ת"י 489 חלק.2 בוצעו חיבורים לא חוקיים לתא הביוב בניגוד לתקן ישראלי ת"י 1205 חלק, 4 מצד דירות עמידר (דייר רוסלן) חיברו צינור בקוטר 50 מ"מ, קוטר צינור מינימלי לחיבור לתא ביוב יהיה 110 מ"מ. בוצע שפיכה חופשית של ביוב לתוך תאי הבקרה ללא מפל המנוגד לתקן 1205 חלק.4 הצינורות החודרים את תא הבקרה הותקנו ללא מפל בניגוד לתקן 1205 חלק.2 בבדיקה ויזואלית נצפה כי לא קיים מחסום ריח בשתי קופסאות הביקורת, ממצא המאפשר יציאה של ריחות רעים לחלל הדירה.
• לחדש או לתקן את שכבת האיטום באזור שבו אומת הכשל. • לאחר ביצוע התיקון יש לבצע בדיקת אימות חוזרת כדי לוודא את תקינות התיקון. • במידת הצורך יש לשלב ייבוש, שיקום גמרים ובקרת לחות לאחר השלמת התיקון.
במקרה FD-34048, הממצא המכריע היה: בחצר דירת עמידר (דיירת ורדה), כתובת דירה, 15/2 נבנתה מערכת ביוב הכוללת 2 תאי ביוב. הצלבת הממצא עם התסמין (כתמי רטיבות) ועם אזור הופעתו אפשרה למקד את הטיפול בכשל איטום, ולתכנן בדיקת אימות לאחר התיקון.
נכתב ונבדק ע"י המומחה של אינפרטק – Infratek Expert
כל הנתונים מבוססים על בדיקות שטח אמיתיות ודוחות הנדסיים.
לשימושכם מאמרים ומידע נוסף בתחום קטגוריה זה
