כתמי רטיבות
חדר רחצה/אמבטיה, חדר כביסה, מרפסת
אינסטלציה, איטום, ניקוז, ביוב / דלוחין, מעטפת חיצונית
בוצעה בדיקת הצפה למשטח ריצוף המרפסת. לאחר כשעה בתוך בדיקת ההצפה זוהתה התגברות בתקרת משפחת אלוני, ממצא המעיד על כשל מערכתי במרפסת הנתבעים, לרבות: • איטום לקוי בסף דלת המעבר, חיץ אטימה לקוי. • איטום לקוי במפגשי קיר-רצפה וברצפה. • נקז אינו תקין, כלומר אינו פועל בשיטת 'הנקז הכפול' ואינו מושך מים מגובה שכבת האיטום. • איטום לקוי בהיקף קופסת הניקוז/המעבר, דבר המהווה גורם לחדירה ולחלחול רטיבות אל המצע מתחת הריצוף. מכאן ניתן להסיק, כי האיטום התת רצפתי אינו תקין ומאפשר מעבר רטיבות לתקרת דירת התובע. • בוצע ניסיון לבצע בדיקת לחץ למערכת המים, לא ניתן לבצע את הבדיקה עקב ברזים דולפים. חדר רחצה • זוהו סימני עובש, כתוצאה מקונדנסציה (עיבוי/הזעה) והפרשי דירת התובע טמפרטורה בין החלל הפנימי לחיצוני. • בידוד לקוי בקירות חוץ והפרש הטמפ' בין קירות החזית הקרים והקירות הפנימיים המחוממים יוצר מצב של עיבוי והזעה הגורמים לעובש בחלל הדירה/בית. • זוהה חלון שניזוק בחדר אורחים, כתוצאה מאיטום לקוי במרפסת דירת הנתבע. חדר שינה וחדר • זוהתה רטיבות בתקרה ובקירות בשני החדרים. • זוהו נקודות חשמל שניזוקו כתוצאה מאיטום לקוי במרפסת דירת הנתבע. נקודות חשמל
כשל איטום
סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת, בדיקת הצפה, בדיקת לחץ
במקרה FD-27325, שנבדק בתאריך 02.05.2023 באריאל, דווח על כתמי רטיבות באזור חדר רחצה/אמבטיה, חדר כביסה, מרפסת. הבדיקה כללה סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת, בדיקת הצפה, בדיקת לחץ, והתמקדה במערכות אינסטלציה, איטום, ניקוז, ביוב / דלוחין, מעטפת חיצונית. הממצא שאומת בדוח: בוצעה בדיקת הצפה למשטח ריצוף המרפסת. לאחר כשעה בתוך בדיקת ההצפה זוהתה התגברות בתקרת משפחת אלוני, ממצא המעיד על כשל מערכתי במרפסת הנתבעים, לרבות: • איטום לקוי בסף דלת המעבר, חיץ אטימה לקוי. • איטום לקוי במפגשי קיר-רצפה וברצפה. • נקז אינו תקין, כלומר אינו פועל בשיטת 'הנקז הכפול' ואינו מושך מים מגובה שכבת האיטום. • איטום לקוי בהיקף קופסת הניקוז/המעבר, דבר המהווה גורם לחדירה ולחלחול רטיבות אל המצע מתחת הריצוף. מכאן ניתן להסיק, כי האיטום התת רצפתי אינו תקין ומאפשר מעבר רטיבות לתקרת דירת התובע. • בוצע ניסיון לבצע בדיקת לחץ למערכת המים, לא ניתן לבצע את הבדיקה עקב ברזים דולפים. חדר רחצה • זוהו סימני עובש, כתוצאה מקונדנסציה (עיבוי/הזעה) והפרשי דירת התובע טמפרטורה בין החלל הפנימי לחיצוני. • בידוד לקוי בקירות חוץ והפרש הטמפ' בין קירות החזית הקרים והקירות הפנימיים המחוממים יוצר מצב של עיבוי והזעה הגורמים לעובש בחלל הדירה/בית. • זוהה חלון שניזוק בחדר אורחים, כתוצאה מאיטום לקוי במרפסת דירת הנתבע. חדר שינה וחדר • זוהתה רטיבות בתקרה ובקירות בשני החדרים. • זוהו נקודות חשמל שניזוקו כתוצאה מאיטום לקוי במרפסת דירת הנתבע. נקודות חשמל
מזהה מקרה: FD-27325. סיווג הכשל המרכזי: כשל איטום. אזורי הממצא העיקריים: חדר רחצה/אמבטיה, חדר כביסה, מרפסת. הממצאים שאומתו בדוח: • בוצעה בדיקת הצפה למשטח ריצוף המרפסת. לאחר כשעה בתוך בדיקת ההצפה זוהתה התגברות בתקרת משפחת אלוני, ממצא המעיד על כשל מערכתי במרפסת הנתבעים, לרבות: • איטום לקוי בסף דלת המעבר, חיץ אטימה לקוי. • איטום לקוי במפגשי קיר-רצפה וברצפה. • נקז אינו תקין, כלומר אינו פועל בשיטת 'הנקז הכפול' ואינו מושך מים מגובה שכבת האיטום. • איטום לקוי בהיקף קופסת הניקוז/המעבר, דבר המהווה גורם לחדירה ולחלחול רטיבות אל המצע מתחת הריצוף. מכאן ניתן להסיק, כי האיטום התת רצפתי אינו תקין ומאפשר מעבר רטיבות לתקרת דירת התובע. • בוצע ניסיון לבצע בדיקת לחץ למערכת המים, לא ניתן לבצע את הבדיקה עקב ברזים דולפים. חדר רחצה • זוהו סימני עובש, כתוצאה מקונדנסציה (עיבוי/הזעה) והפרשי דירת התובע טמפרטורה בין החלל הפנימי לחיצוני. • בידוד לקוי בקירות חוץ והפרש הטמפ' בין קירות החזית הקרים והקירות הפנימיים המחוממים יוצר מצב של עיבוי והזעה הגורמים לעובש בחלל הדירה/בית. • זוהה חלון שניזוק בחדר אורחים, כתוצאה מאיטום לקוי במרפסת דירת הנתבע. חדר שינה וחדר • זוהתה רטיבות בתקרה ובקירות בשני החדרים. • זוהו נקודות חשמל שניזוקו כתוצאה מאיטום לקוי במרפסת דירת הנתבע. נקודות חשמל
• לחדש או לתקן את שכבת האיטום באזור שבו אומת הכשל. • לאתר ולתקן את רכיבי הניקוז או החיבורים שנמצאו כחשודים/לקויים. • לאחר ביצוע התיקון יש לבצע בדיקת אימות חוזרת כדי לוודא את תקינות התיקון. • במידת הצורך יש לשלב ייבוש, שיקום גמרים ובקרת לחות לאחר השלמת התיקון.
במקרה FD-27325, הממצא המכריע היה: בוצעה בדיקת הצפה למשטח ריצוף המרפסת. הצלבת הממצא עם התסמין (כתמי רטיבות) ועם אזור הופעתו אפשרה למקד את הטיפול בכשל איטום, ולתכנן בדיקת אימות לאחר התיקון.
נכתב ונבדק ע"י המומחה של אינפרטק – Infratek Expert
כל הנתונים מבוססים על בדיקות שטח אמיתיות ודוחות הנדסיים.
לשימושכם מאמרים ומידע נוסף בתחום קטגוריה זה
