כתמי רטיבות
מרפסת, חלונות/קיר מסך, גג
אינסטלציה, איטום, ניקוז, מעטפת חיצונית
איטום לקוי בהיקף צינור הניקוז. • לאחר בדיקת ההצפה נראה שהמים עומדים סמוך לצינור הניקוז ואינם מתנקזים כראוי עקב שיפוע לקוי. • איטום לקוי בקירות החוץ (בחיפוי אבן), דבר הגורם לחדירה וחלחול רטיבות לחלל הפנימי. זוהו פתחים וסדקים בקירות המהווים מוקדים לחדירה וחלחול רטיבות. • איטום לקוי בתפר בין קיר הבטון לקיר האבן. • בוצע צילום פנים צנרת דרך נקז מי הגשם לצינור מי הגשם. לאחר כ-90 ס"מ נתגלה חור ועיוות בצינור ולאחר כ-1.30 מטר נתגלה עיוות/בקע/חור בצינור. • בוצע צילום פנים צנרת דרך נקז מי הגשם לצינור מי הגשם. לאחר כ-95 ס"מ נתגלה עיוות בצינור. • הנקז אינו תקין, כלומר אינו פועל בשיטת 'הנקז הכפול' ואינו מושך מים מגובה שכבת האיטום. • איטום לקוי בהיקפים של נקזי מי הגשם באזור המזרחי של המרפסת. • קיימים פתחים וסדקים בקירות, המהווים נקודת תורפה לחדירה וחלחול רטיבות. איטום לקוי בקיר הפנימי של המרפסת. • בוצעה בדיקת הצפה לצינור מי הגשם, נמצא איבוד מים עקב הכשלים שצוינו לעיל. • לאחר בדיקת הצפה בניקוז זוהתה התגברות הרטיבות בתקרת קומת הקרקע בלובי מתחת, דבר המאשש את הליקויים שצוינו לעיל.
כשל איטום
סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת, בדיקת הצפה, בדיקת המטרה
במקרה FD-39262, שנבדק בתאריך 01.02.2026 ברמת השרון, דווח על כתמי רטיבות באזור מרפסת, חלונות/קיר מסך, גג. הבדיקה כללה סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת, בדיקת הצפה, בדיקת המטרה, והתמקדה במערכות אינסטלציה, איטום, ניקוז, מעטפת חיצונית. הממצא שאומת בדוח: איטום לקוי בהיקף צינור הניקוז. • לאחר בדיקת ההצפה נראה שהמים עומדים סמוך לצינור הניקוז ואינם מתנקזים כראוי עקב שיפוע לקוי. • איטום לקוי בקירות החוץ (בחיפוי אבן), דבר הגורם לחדירה וחלחול רטיבות לחלל הפנימי. זוהו פתחים וסדקים בקירות המהווים מוקדים לחדירה וחלחול רטיבות. • איטום לקוי בתפר בין קיר הבטון לקיר האבן. • בוצע צילום פנים צנרת דרך נקז מי הגשם לצינור מי הגשם. לאחר כ-90 ס"מ נתגלה חור ועיוות בצינור ולאחר כ-1.30 מטר נתגלה עיוות/בקע/חור בצינור. • בוצע צילום פנים צנרת דרך נקז מי הגשם לצינור מי הגשם. לאחר כ-95 ס"מ נתגלה עיוות בצינור. • הנקז אינו תקין, כלומר אינו פועל בשיטת 'הנקז הכפול' ואינו מושך מים מגובה שכבת האיטום. • איטום לקוי בהיקפים של נקזי מי הגשם באזור המזרחי של המרפסת. • קיימים פתחים וסדקים בקירות, המהווים נקודת תורפה לחדירה וחלחול רטיבות. איטום לקוי בקיר הפנימי של המרפסת. • בוצעה בדיקת הצפה לצינור מי הגשם, נמצא איבוד מים עקב הכשלים שצוינו לעיל. • לאחר בדיקת הצפה בניקוז זוהתה התגברות הרטיבות בתקרת קומת הקרקע בלובי מתחת, דבר המאשש את הליקויים שצוינו לעיל.
מזהה מקרה: FD-39262. סיווג הכשל המרכזי: כשל איטום. אזורי הממצא העיקריים: מרפסת, חלונות/קיר מסך, גג. הממצאים שאומתו בדוח: • איטום לקוי בהיקף צינור הניקוז. • לאחר בדיקת ההצפה נראה שהמים עומדים סמוך לצינור הניקוז ואינם מתנקזים כראוי עקב שיפוע לקוי. • איטום לקוי בקירות החוץ (בחיפוי אבן), דבר הגורם לחדירה וחלחול רטיבות לחלל הפנימי. זוהו פתחים וסדקים בקירות המהווים מוקדים לחדירה וחלחול רטיבות. • איטום לקוי בתפר בין קיר הבטון לקיר האבן. • בוצע צילום פנים צנרת דרך נקז מי הגשם לצינור מי הגשם. לאחר כ-90 ס"מ נתגלה חור ועיוות בצינור ולאחר כ-1.30 מטר נתגלה עיוות/בקע/חור בצינור. • בוצע צילום פנים צנרת דרך נקז מי הגשם לצינור מי הגשם. לאחר כ-95 ס"מ נתגלה עיוות בצינור. • הנקז אינו תקין, כלומר אינו פועל בשיטת 'הנקז הכפול' ואינו מושך מים מגובה שכבת האיטום. • איטום לקוי בהיקפים של נקזי מי הגשם באזור המזרחי של המרפסת. • קיימים פתחים וסדקים בקירות, המהווים נקודת תורפה לחדירה וחלחול רטיבות. איטום לקוי בקיר הפנימי של המרפסת. • בוצעה בדיקת הצפה לצינור מי הגשם, נמצא איבוד מים עקב הכשלים שצוינו לעיל. • לאחר בדיקת הצפה בניקוז זוהתה התגברות הרטיבות בתקרת קומת הקרקע בלובי מתחת, דבר המאשש את הליקויים שצוינו לעיל.
• לחדש או לתקן את שכבת האיטום באזור שבו אומת הכשל. • לאחר ביצוע התיקון יש לבצע בדיקת אימות חוזרת כדי לוודא את תקינות התיקון. • במידת הצורך יש לשלב ייבוש, שיקום גמרים ובקרת לחות לאחר השלמת התיקון.
במקרה FD-39262, הממצא המכריע היה: איטום לקוי בהיקף צינור הניקוז. הצלבת הממצא עם התסמין (כתמי רטיבות) ועם אזור הופעתו אפשרה למקד את הטיפול בכשל איטום, ולתכנן בדיקת אימות לאחר התיקון.
נכתב ונבדק ע"י המומחה של אינפרטק – Infratek Expert
כל הנתונים מבוססים על בדיקות שטח אמיתיות ודוחות הנדסיים.
לשימושכם מאמרים ומידע נוסף בתחום קטגוריה זה
