כתמי רטיבות
מטבח
אינסטלציה, איטום, מעטפת חיצונית
הפרש הטמפ' בין רצפת הקומה העליונה הקרה (קונדיטוריה) לתקרת קומת המשרדים החמה יוצר מצב של עיבוי והזעה הגורמים לעובש בחלל המשרדים. • האזור מעל הרטיבות מכיל מקררים תעשייתיים אשר מייצרים קור קיצוני ודורשים מערכת בידוד ואיטום מחמירות. ***ראוי לציין כי ככל ומערכת הבידוד התת רצפתית בקונדיטוריה הייתה מבוצעת באופן תקין, סימני הרטיבות בקומת המשרדים היו ממוזערים באופן ניכר. יצוין כי איטום מישקים בין ריצוף לבין החיפוי באמצעות חומר אלסטומרי עמיד בזמן השימוש ואינו עמיד לאורך זמן והינו מותנה במאפייני החומר אשר מתכלה ומצריך תחזוקה תכופה, בניגוד לנדרש בתקנות התכנון והבנייה לאיטום /בידוד תת רצפתי ראוי.
כשל איטום
סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת
במקרה FD-33030, שנבדק בתאריך 17.07.2024 בבני ברק, דווח על כתמי רטיבות באזור מטבח. הבדיקה כללה סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת, והתמקדה במערכות אינסטלציה, איטום, מעטפת חיצונית. הממצא שאומת בדוח: הפרש הטמפ' בין רצפת הקומה העליונה הקרה (קונדיטוריה) לתקרת קומת המשרדים החמה יוצר מצב של עיבוי והזעה הגורמים לעובש בחלל המשרדים. • האזור מעל הרטיבות מכיל מקררים תעשייתיים אשר מייצרים קור קיצוני ודורשים מערכת בידוד ואיטום מחמירות. ***ראוי לציין כי ככל ומערכת הבידוד התת רצפתית בקונדיטוריה הייתה מבוצעת באופן תקין, סימני הרטיבות בקומת המשרדים היו ממוזערים באופן ניכר. יצוין כי איטום מישקים בין ריצוף לבין החיפוי באמצעות חומר אלסטומרי עמיד בזמן השימוש ואינו עמיד לאורך זמן והינו מותנה במאפייני החומר אשר מתכלה ומצריך תחזוקה תכופה, בניגוד לנדרש בתקנות התכנון והבנייה לאיטום /בידוד תת רצפתי ראוי.
מזהה מקרה: FD-33030. סיווג הכשל המרכזי: כשל איטום. אזורי הממצא העיקריים: מטבח. הממצאים שאומתו בדוח: • הפרש הטמפ' בין רצפת הקומה העליונה הקרה (קונדיטוריה) לתקרת קומת המשרדים החמה יוצר מצב של עיבוי והזעה הגורמים לעובש בחלל המשרדים. • האזור מעל הרטיבות מכיל מקררים תעשייתיים אשר מייצרים קור קיצוני ודורשים מערכת בידוד ואיטום מחמירות. ***ראוי לציין כי ככל ומערכת הבידוד התת רצפתית בקונדיטוריה הייתה מבוצעת באופן תקין, סימני הרטיבות בקומת המשרדים היו ממוזערים באופן ניכר. יצוין כי איטום מישקים בין ריצוף לבין החיפוי באמצעות חומר אלסטומרי עמיד בזמן השימוש ואינו עמיד לאורך זמן והינו מותנה במאפייני החומר אשר מתכלה ומצריך תחזוקה תכופה, בניגוד לנדרש בתקנות התכנון והבנייה לאיטום /בידוד תת רצפתי ראוי.
• לחדש או לתקן את שכבת האיטום באזור שבו אומת הכשל. • לאחר ביצוע התיקון יש לבצע בדיקת אימות חוזרת כדי לוודא את תקינות התיקון. • במידת הצורך יש לשלב ייבוש, שיקום גמרים ובקרת לחות לאחר השלמת התיקון.
במקרה FD-33030, הממצא המכריע היה: הפרש הטמפ' בין רצפת הקומה העליונה הקרה (קונדיטוריה) לתקרת קומת המשרדים החמה יוצר מצב של עיבוי והזעה הגורמים לעובש בחלל המשרדים. הצלבת הממצא עם התסמין (כתמי רטיבות) ועם אזור הופעתו אפשרה למקד את הטיפול בכשל איטום, ולתכנן בדיקת אימות לאחר התיקון.
נכתב ונבדק ע"י המומחה של אינפרטק – Infratek Expert
כל הנתונים מבוססים על בדיקות שטח אמיתיות ודוחות הנדסיים.
לשימושכם מאמרים ומידע נוסף בתחום קטגוריה זה
