תקציר המקרה
במסגרת בדיקת אינפרטק בוצע אבחון מוקדי רטיבות ונזילות בכפר סבא. הבדיקה התמקדה בחדר רחצה/אמבטיה, חדר כביסה, חלונות/קיר מסך, וכללה סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת, בדיקת הצפה, בדיקת לחץ. מטרת הבדיקה הייתה לאתר את מקור הרטיבות, לאפיין את סוג הכשל במערכות שנבדקו, ולהגדיר טיפול ממוקד ללא עבודות הרס מיותרות.
ממצאים ומסקנה
סיווג הכשל המרכזי: כשל איטום.
אזורי ממצא עיקריים: חדר רחצה/אמבטיה, חדר כביסה, חלונות/קיר מסך.
מוקדי הכשל שאומתו בבדיקה:
- 2.1 אזור הכשל:פירוט המסקנות.
- זוהתה סתימה בקו אשר גורמת לעליית של מים מהקופסה וגלישתם החוצה, אמנם יש מכסה פלסטיק שמונע את גלישת המים, אך בעת שימוש מסיבי באמבטיה ויצירת עומס ולחץ על הקו., מים יפלטו גם מהקופסה החוצה.
- נמצא שיפוע הפוך בקו המוביל מהאמבטיה לצינור ביוב,ראשי ליקוי זה בטווח הארוך יגרום לסתימות חוזרות בקו ויגרום.לנזילות מחיבורים כתוצאה מהפעלת לחץ המים העומדים.
- חלון מזרחי -.איטום לקוי בסף החלון ובהיקפו.
המלצת טיפול
- לחדש או לתקן את שכבת האיטום באזור שבו אומת הכשל.
- לאתר ולתקן את רכיבי הניקוז או החיבורים שנמצאו כחשודים/לקויים.
- לאחר ביצוע התיקון יש לבצע בדיקת אימות חוזרת כדי לוודא את תקינות התיקון.
- במידת הצורך יש לשלב ייבוש, שיקום גמרים ובקרת לחות לאחר השלמת התיקון.
מה אפשר ללמוד מהמקרה
כאשר רטיבות קשורה למעטפת, פתחים או אזורי חיבור, חשוב להפריד בין כשל איטום לבין נזילה צנרתית. בדיקה ממוקדת מצמצמת פתיחות מיותרות וממקדת את התיקון באזור הכשל שאומת.
