תקציר המקרה
במסגרת בדיקת אינפרטק בוצע אבחון מוקדי רטיבות ונזילות בגבעתיים. הבדיקה התמקדה בחדר רחצה/אמבטיה, מרפסת, חלונות/קיר מסך, וכללה סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת, בדיקת הצפה, בדיקת לחץ. מטרת הבדיקה הייתה לאתר את מקור הרטיבות, לאפיין את סוג הכשל במערכות שנבדקו, ולהגדיר טיפול ממוקד ללא עבודות הרס מיותרות.
ממצאים ומסקנה
סיווג הכשל המרכזי: כשל איטום.
אזורי ממצא עיקריים: חדר רחצה/אמבטיה, מרפסת, חלונות/קיר מסך.
מוקדי הכשל שאומתו בבדיקה:
- בוצע צילום פנים צנרת דרך צינור מי הגשם המנקז את הגגון ועובר מעל חדר רחצה הורים בקומה 7. לאחר כ- 30 ס"מ נתגלה חיבור לקוי.
- איטום לקוי במפגשי קיר-רצפה.
- איטום לקוי בהיקף תעלת הניקוז ברצפה.
- בבדיקת לחץ לצנרות מים חמים וקרים נמצאה ירידת לחץ עקב הנזילה מחיבורי ראש דוש.
המלצת טיפול
- לחדש או לתקן את שכבת האיטום באזור שבו אומת הכשל.
- לאחר ביצוע התיקון יש לבצע בדיקת אימות חוזרת כדי לוודא את תקינות התיקון.
- במידת הצורך יש לשלב ייבוש, שיקום גמרים ובקרת לחות לאחר השלמת התיקון.
מה אפשר ללמוד מהמקרה
כאשר רטיבות קשורה למעטפת, פתחים או אזורי חיבור, חשוב להפריד בין כשל איטום לבין נזילה צנרתית. בדיקה ממוקדת מצמצמת פתיחות מיותרות וממקדת את התיקון באזור הכשל שאומת.
