כתמי רטיבות
מרפסת, חלונות/קיר מסך, קירות פנימיים
אינסטלציה, איטום, ניקוז, מעטפת חיצונית
זוהו מים עומדים בנקז מי הגשם עקב סתימות: בוצע צילום פנים צנרת דרך הנקז מי גשם לצינור מי הגשם אופקי העובר מעל תקרת המרפסת התחתונה ומתנקז לצינור אנכי בקצה המרפסת. בנקז נתגלו סתימות ומים עומדים ולאחר כ-50 ס"מ, כ-70 ס"מ ו 4.35-מטר נתגלו מים עומדים וסתימות חלקיות בקו. לאחר כ-5.00 מטר נראה חשד לחיבור 4x4 זוויתי לקוי. • הנקז אינו תקין, כלומר אינו פועל בשיטת 'הנקז הכפול' ואינו מושך מים מגובה שכבת האיטום. • איטום לקוי בהיקף הנקז וחיבור לקוי עם צינור מי הגשם. ליקויים אלה מהווים מוקד לחדירה וחלחול רטיבות. • זוהתה התגברות הרטיבות בתקרה, לאחר בדיקת הצפה בדירה מעל.
כשל איטום
סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת, בדיקת הצפה
במקרה FD-38992, שנבדק בתאריך 05.01.2026 בתל אביב, דווח על כתמי רטיבות באזור מרפסת, חלונות/קיר מסך, קירות פנימיים. הבדיקה כללה סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת, בדיקת הצפה, והתמקדה במערכות אינסטלציה, איטום, ניקוז, מעטפת חיצונית. הממצא שאומת בדוח: זוהו מים עומדים בנקז מי הגשם עקב סתימות: בוצע צילום פנים צנרת דרך הנקז מי גשם לצינור מי הגשם אופקי העובר מעל תקרת המרפסת התחתונה ומתנקז לצינור אנכי בקצה המרפסת. בנקז נתגלו סתימות ומים עומדים ולאחר כ-50 ס"מ, כ-70 ס"מ ו 4.35-מטר נתגלו מים עומדים וסתימות חלקיות בקו. לאחר כ-5.00 מטר נראה חשד לחיבור 4x4 זוויתי לקוי. • הנקז אינו תקין, כלומר אינו פועל בשיטת 'הנקז הכפול' ואינו מושך מים מגובה שכבת האיטום. • איטום לקוי בהיקף הנקז וחיבור לקוי עם צינור מי הגשם. ליקויים אלה מהווים מוקד לחדירה וחלחול רטיבות. • זוהתה התגברות הרטיבות בתקרה, לאחר בדיקת הצפה בדירה מעל.
מזהה מקרה: FD-38992. סיווג הכשל המרכזי: כשל איטום. אזורי הממצא העיקריים: מרפסת, חלונות/קיר מסך, קירות פנימיים. הממצאים שאומתו בדוח: • זוהו מים עומדים בנקז מי הגשם עקב סתימות: בוצע צילום פנים צנרת דרך הנקז מי גשם לצינור מי הגשם אופקי העובר מעל תקרת המרפסת התחתונה ומתנקז לצינור אנכי בקצה המרפסת. בנקז נתגלו סתימות ומים עומדים ולאחר כ-50 ס"מ, כ-70 ס"מ ו 4.35-מטר נתגלו מים עומדים וסתימות חלקיות בקו. לאחר כ-5.00 מטר נראה חשד לחיבור 4x4 זוויתי לקוי. • הנקז אינו תקין, כלומר אינו פועל בשיטת 'הנקז הכפול' ואינו מושך מים מגובה שכבת האיטום. • איטום לקוי בהיקף הנקז וחיבור לקוי עם צינור מי הגשם. ליקויים אלה מהווים מוקד לחדירה וחלחול רטיבות. • זוהתה התגברות הרטיבות בתקרה, לאחר בדיקת הצפה בדירה מעל.
• לחדש או לתקן את שכבת האיטום באזור שבו אומת הכשל. • לאחר ביצוע התיקון יש לבצע בדיקת אימות חוזרת כדי לוודא את תקינות התיקון. • במידת הצורך יש לשלב ייבוש, שיקום גמרים ובקרת לחות לאחר השלמת התיקון.
במקרה FD-38992, הממצא המכריע היה: זוהו מים עומדים בנקז מי הגשם עקב סתימות: בוצע צילום פנים צנרת דרך הנקז מי גשם לצינור מי הגשם אופקי העובר מעל תקרת המרפסת התחתונה ומתנקז לצינור אנכי בקצה המרפסת. הצלבת הממצא עם התסמין (כתמי רטיבות) ועם אזור הופעתו אפשרה למקד את הטיפול בכשל איטום, ולתכנן בדיקת אימות לאחר התיקון.
נכתב ונבדק ע"י המומחה של אינפרטק – Infratek Expert
כל הנתונים מבוססים על בדיקות שטח אמיתיות ודוחות הנדסיים.
לשימושכם מאמרים ומידע נוסף בתחום קטגוריה זה
