כתמי רטיבות
חדר רחצה/אמבטיה, חדר כביסה, מרפסת
אינסטלציה, איטום, ניקוז, מעטפת חיצונית
לאחר בדיקת ההצפה למשטח המרפסת, לא נצפתה התגברות ברטיבות בחלל דירה מס',11 יחד עם זאת נצפתה יציאת מים בקיר החיצוני בין חיבורי הקומות 6 ו -,7 וכן רטיבות בסמוך למזוזת דלת הכניסה לסלון של דירה.13 ומכאן שישנה בעיית איטום מובהקת בחיץ אטימה של המרפסת הנידונה. • בוצע צילום פנים צנרת לנקז דרום מזרחי, נראו שני חיבורים העלולים לגרום לחדירת וחלחול רטיבות. • בוצע צילום פנים צנרת לניקוז מרפסת צפוני: • לאחר כ - 1.1 מ' זוהה לכלוך קל בקו. • לאחר כ - 3.6 מ' זוהה צינור החודר את צינור הניקוז באזור קומה,5 דבר הגורם לזרימה לקויה ועומסי מים רבים במערכת הניקוז. • נראו סימני רטיבות שהיו בעבר על הקיר החיצוני הגובל עם כיור המטבח, קיים יסוד סביר כי קיר זה מחדיר רטיבות לדירה בשעת ממטרים.
כשל איטום
סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת, בדיקת הצפה, בדיקת המטרה
במקרה FD-32335, שנבדק בתאריך 29.05.2024 בגני תקווה, דווח על כתמי רטיבות באזור חדר רחצה/אמבטיה, חדר כביסה, מרפסת. הבדיקה כללה סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, צילום פנים צנרת, בדיקת הצפה, בדיקת המטרה, והתמקדה במערכות אינסטלציה, איטום, ניקוז, מעטפת חיצונית. הממצא שאומת בדוח: לאחר בדיקת ההצפה למשטח המרפסת, לא נצפתה התגברות ברטיבות בחלל דירה מס',11 יחד עם זאת נצפתה יציאת מים בקיר החיצוני בין חיבורי הקומות 6 ו -,7 וכן רטיבות בסמוך למזוזת דלת הכניסה לסלון של דירה.13 ומכאן שישנה בעיית איטום מובהקת בחיץ אטימה של המרפסת הנידונה. • בוצע צילום פנים צנרת לנקז דרום מזרחי, נראו שני חיבורים העלולים לגרום לחדירת וחלחול רטיבות. • בוצע צילום פנים צנרת לניקוז מרפסת צפוני: • לאחר כ - 1.1 מ' זוהה לכלוך קל בקו. • לאחר כ - 3.6 מ' זוהה צינור החודר את צינור הניקוז באזור קומה,5 דבר הגורם לזרימה לקויה ועומסי מים רבים במערכת הניקוז. • נראו סימני רטיבות שהיו בעבר על הקיר החיצוני הגובל עם כיור המטבח, קיים יסוד סביר כי קיר זה מחדיר רטיבות לדירה בשעת ממטרים.
מזהה מקרה: FD-32335. סיווג הכשל המרכזי: כשל איטום. אזורי הממצא העיקריים: חדר רחצה/אמבטיה, חדר כביסה, מרפסת. הממצאים שאומתו בדוח: • לאחר בדיקת ההצפה למשטח המרפסת, לא נצפתה התגברות ברטיבות בחלל דירה מס',11 יחד עם זאת נצפתה יציאת מים בקיר החיצוני בין חיבורי הקומות 6 ו -,7 וכן רטיבות בסמוך למזוזת דלת הכניסה לסלון של דירה.13 ומכאן שישנה בעיית איטום מובהקת בחיץ אטימה של המרפסת הנידונה. • בוצע צילום פנים צנרת לנקז דרום מזרחי, נראו שני חיבורים העלולים לגרום לחדירת וחלחול רטיבות. • בוצע צילום פנים צנרת לניקוז מרפסת צפוני: • לאחר כ - 1.1 מ' זוהה לכלוך קל בקו. • לאחר כ - 3.6 מ' זוהה צינור החודר את צינור הניקוז באזור קומה,5 דבר הגורם לזרימה לקויה ועומסי מים רבים במערכת הניקוז. • נראו סימני רטיבות שהיו בעבר על הקיר החיצוני הגובל עם כיור המטבח, קיים יסוד סביר כי קיר זה מחדיר רטיבות לדירה בשעת ממטרים.
• לחדש או לתקן את שכבת האיטום באזור שבו אומת הכשל. • לאתר ולתקן את רכיבי הניקוז או החיבורים שנמצאו כחשודים/לקויים. • לאחר ביצוע התיקון יש לבצע בדיקת אימות חוזרת כדי לוודא את תקינות התיקון. • במידת הצורך יש לשלב ייבוש, שיקום גמרים ובקרת לחות לאחר השלמת התיקון.
במקרה FD-32335, הממצא המכריע היה: לאחר בדיקת ההצפה למשטח המרפסת, לא נצפתה התגברות ברטיבות בחלל דירה מס',11 יחד עם זאת נצפתה יציאת מים בקיר החיצוני בין חיבורי הקומות 6 ו -,7 וכן רטיבות בסמוך למזוזת דלת הכניסה לסלון של דירה.13 ומכאן שישנה בעיית איטום מובהקת בחיץ אטימה של המרפסת הנידונה. הצלבת הממצא עם התסמין (כתמי רטיבות) ועם אזור הופעתו אפשרה למקד את הטיפול בכשל איטום, ולתכנן בדיקת אימות לאחר התיקון.
נכתב ונבדק ע"י המומחה של אינפרטק – Infratek Expert
כל הנתונים מבוססים על בדיקות שטח אמיתיות ודוחות הנדסיים.
לשימושכם מאמרים ומידע נוסף בתחום קטגוריה זה
