כתמי רטיבות
חדר רחצה/אמבטיה, גג, קירות פנימיים
אינסטלציה, איטום, מעטפת חיצונית
קשה למקד את תופעת העובש בבית באזור אחד או חזית ספציפית, הבעיות בבית מצויות בכל קירות החוץ בכל החזיתות בשתי הקומות ובתקרת קומה א, מתחת לגג העליון. חלק מהעובש הוסר לאור העובדה שהמשפחה מתגוררת בבית, אולם מספיק רעיות נראו ותועדו על ידי ועל ידי קבלנים שהיו מטעם בעל הדירה, על מנת להבין את היקף התופעה. בתמונות הדגשתי בכחול את האזורים מהם היווצרות העובש מוגברת, אלמנטי הבטון בקירות הבלוקים, המהווים גשרים תרמיים (גשרי קור). אולם גם בשאר שטח הקירות ובתקרה העליונה בפרט, ישנם סימני עובש המעידים על היווצרות עיבוי. לא מצאתי כל עדות לכך שהבית תוכנן או נבנה מתוך התחשבות כלשהי לדרישות התקן התרמי על חלקיו, ת"י.1045 לכן לאור הממצאים החמורים המעידים על חוסר בבידוד תרמי, אני מעריך ואף קובע שהבית נבנה ללא בידוד כלשהו בקירות החוץ ובגג העליון. ניכר בקיר המסדרון הגובל עם חדר הרחצה כי ישנה רטיבות המאפיינת יציאת מים דרך חגורת ההפרדה לש חדר הרחצה או לחילופין הימלטות מים מצינור אספקת מים חמים/קרים.
כשל איטום
סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, בדיקת לחץ
במקרה FD-29805, שנבדק בתאריך 20.12.2023 ברעננה, דווח על כתמי רטיבות באזור חדר רחצה/אמבטיה, גג, קירות פנימיים. הבדיקה כללה סקר תרמי, מד לחות / פרוטימטר, בדיקת לחץ, והתמקדה במערכות אינסטלציה, איטום, מעטפת חיצונית. הממצא שאומת בדוח: קשה למקד את תופעת העובש בבית באזור אחד או חזית ספציפית, הבעיות בבית מצויות בכל קירות החוץ בכל החזיתות בשתי הקומות ובתקרת קומה א, מתחת לגג העליון. חלק מהעובש הוסר לאור העובדה שהמשפחה מתגוררת בבית, אולם מספיק רעיות נראו ותועדו על ידי ועל ידי קבלנים שהיו מטעם בעל הדירה, על מנת להבין את היקף התופעה. בתמונות הדגשתי בכחול את האזורים מהם היווצרות העובש מוגברת, אלמנטי הבטון בקירות הבלוקים, המהווים גשרים תרמיים (גשרי קור). אולם גם בשאר שטח הקירות ובתקרה העליונה בפרט, ישנם סימני עובש המעידים על היווצרות עיבוי. לא מצאתי כל עדות לכך שהבית תוכנן או נבנה מתוך התחשבות כלשהי לדרישות התקן התרמי על חלקיו, ת"י.1045 לכן לאור הממצאים החמורים המעידים על חוסר בבידוד תרמי, אני מעריך ואף קובע שהבית נבנה ללא בידוד כלשהו בקירות החוץ ובגג העליון. ניכר בקיר המסדרון הגובל עם חדר הרחצה כי ישנה רטיבות המאפיינת יציאת מים דרך חגורת ההפרדה לש חדר הרחצה או לחילופין הימלטות מים מצינור אספקת מים חמים/קרים.
מזהה מקרה: FD-29805. סיווג הכשל המרכזי: כשל איטום. אזורי הממצא העיקריים: חדר רחצה/אמבטיה, גג, קירות פנימיים. הממצאים שאומתו בדוח: • קשה למקד את תופעת העובש בבית באזור אחד או חזית ספציפית, הבעיות בבית מצויות בכל קירות החוץ בכל החזיתות בשתי הקומות ובתקרת קומה א, מתחת לגג העליון. חלק מהעובש הוסר לאור העובדה שהמשפחה מתגוררת בבית, אולם מספיק רעיות נראו ותועדו על ידי ועל ידי קבלנים שהיו מטעם בעל הדירה, על מנת להבין את היקף התופעה. בתמונות הדגשתי בכחול את האזורים מהם היווצרות העובש מוגברת, אלמנטי הבטון בקירות הבלוקים, המהווים גשרים תרמיים (גשרי קור). אולם גם בשאר שטח הקירות ובתקרה העליונה בפרט, ישנם סימני עובש המעידים על היווצרות עיבוי. לא מצאתי כל עדות לכך שהבית תוכנן או נבנה מתוך התחשבות כלשהי לדרישות התקן התרמי על חלקיו, ת"י.1045 לכן לאור הממצאים החמורים המעידים על חוסר בבידוד תרמי, אני מעריך ואף קובע שהבית נבנה ללא בידוד כלשהו בקירות החוץ ובגג העליון. ניכר בקיר המסדרון הגובל עם חדר הרחצה כי ישנה רטיבות המאפיינת יציאת מים דרך חגורת ההפרדה לש חדר הרחצה או לחילופין הימלטות מים מצינור אספקת מים חמים/קרים.
• לחדש או לתקן את שכבת האיטום באזור שבו אומת הכשל. • לאחר ביצוע התיקון יש לבצע בדיקת אימות חוזרת כדי לוודא את תקינות התיקון. • במידת הצורך יש לשלב ייבוש, שיקום גמרים ובקרת לחות לאחר השלמת התיקון.
במקרה FD-29805, הממצא המכריע היה: קשה למקד את תופעת העובש בבית באזור אחד או חזית ספציפית, הבעיות בבית מצויות בכל קירות החוץ בכל החזיתות בשתי הקומות ובתקרת קומה א, מתחת לגג העליון. הצלבת הממצא עם התסמין (כתמי רטיבות) ועם אזור הופעתו אפשרה למקד את הטיפול בכשל איטום, ולתכנן בדיקת אימות לאחר התיקון.
נכתב ונבדק ע"י המומחה של אינפרטק – Infratek Expert
כל הנתונים מבוססים על בדיקות שטח אמיתיות ודוחות הנדסיים.
לשימושכם מאמרים ומידע נוסף בתחום קטגוריה זה
