ייבוש תת רצפתי

רטיבות תת רצפתית היא נושא נפוץ ומדאיג בבניינים, המשפיעה הן על נכסים למגורים והן על נכסים מסחריים. היא מתרחשת כאשר רטיבות מצטברת מתחת לריצוף, מה שמוביל לרוב לבעיות שונות כגון צמיחת עובש, נזק לריצוף וריחות לא נעימים. הבנת הגורמים לרטיבות תת-רצפתית היא חיונית לטיפול ביעילות ולמניעת בעיה זו. במאמר זה, נחקור באופן מקיף את הגורמים המרובים התורמים לרטיבות תת-רצפתית בבניינים.

1. נזילות מים:
   אחד האשמים העיקריים שעומדים מאחורי רטיבות תת רצפתית בשכבת המצע הוא נזילות מים וחלחול של המים אל שכבת המצע (חול / סומסום). זה יכול לקרות דרך נזילות בגגות, קירות, חלונות או צינורות. כאשר מים מוצאים את דרכם לתוך מבנה הבניין, הם עלולים להצטבר בשכבת המצע שמתחת לרצפה ולהוביל לרטיבות תת רצפתית. רטיבות תת רצפתית היא תופעה שמתרחשת לעתים קרובות יותר במרתפים או ברצפות של בתים צמודי קרקע, בעיקר ובמיוחד בעונות גשומות או עקב בעיות בצנרת.
   
   
2. הצפה וחדירות מים:
   הצפה היא בין הגורמים העיקריים לרטיבות תת רצפתית. כאשר בניין חווה שיטפון, מים יכולים להציף את כל החלל, כולל שכבת המצע שמתחת לרצפה. גם לאחר ירידת מי השיטפונות וניקוזם, רטיבות עלולה להישאר כלואה בשכבת המצע שמתחת לרצפה (מים כלואים), ולגרום לרטיבות ממושכת ולנזק מבני אפשרי.
   
   
3. רמות לחות גבוהות:
   אזורים עם לחות גבוהה, שבהם האוויר מכיל כמות משמעותית של לחות, מועדים לרטיבות תת-רצפתית יותר מאזורים אחרים. לחות יכולה לחדור לבניין דרך דלתות פתוחות, חלונות או אזורים אטומים בצורה גרועה. ולאחר שחדרה פנימה, הלחות עלולה להצטבר בשכבת המצע, במיוחד אם יש אוורור לקוי או אם במבנה לא קיימים מחסומי רטיבות ולחות.
   
   
4. הִתְעַבּוּת / עיבוי:
   עיבוי מתרחש כאשר אוויר חם ולח בא במגע עם משטח קר, מה שגורם ללחות באוויר להפוך לטיפות מים. ממש כמו שקורה כשאנחנו מוציאים מהמקפיא או המקרר בקבוק מים קר, שמצטברים על גבי צידו החיצוני של הבקבוק טיפות מים שלא יצאו מתוך הבקבוק.  זה יכול לקרות בבניינים עם בידוד לא מספק או לא תקין, או כאשר יש הבדל טמפרטורה משמעותי בין הסביבה הפנימית והחיצונית (מזגן שפועל בבית על חום רב בתקופת החורף הקרה).
   
   
5. מערכת ניקוז לא תקינה:
   מערכות ניקוז לא תקינות מסביב לבניין, עלולות להוביל לאיסוף מים סביב היסוד שלו. מים עומדים אלה יכולים לחלחל אל שכבת המצע שמתחת לריצוף לאורך זמן, ולגרום לרטיבות. ניקוז לא מספיק או סתום עלול להחמיר את הבעיה, במיוחד בזמן גשמים עזים או כאשר שלג נמס. כך גם בתוך דירת מגורים, כאשר הניקוז אינו פועל כהלכה מים יכולים לחלחל אל שכבת המצע ולגרום לרטיבות להצטבר שם.
   
   
6. מי תהום:
   מבנים שנבנו באזורים ליד גופי מים כמו אגמים או נהרות נמצאים בסיכון של רטיבות תת-רצפתית עקב מי תהום. מי תהום עלולים לעלות בעונות רטובות או כאשר יורד גשם כבד, לחדור אל שכבת המצע שמתחת לריצוף ולגרום לרטיבות במפלסים התחתונים של המבנה. גם במקרים של הצפת מי תהום עלולים מבנים לקלוט רטיבות אל שכבת המצע של הבית, מה שגורם לשכבת המצע להיות רוויה במים כלואים.
   
   
7. צנרת ואביזרים דולפים:
   נזילות במערכות אינסטלציה, בין אם נסתרות ובין אם נראות לעין, יכולות לתרום לרטיבות תחת הרצפה. צינור או מתקן דולפים עלולים לשחרר אספקה רציפה של מים אל תת-הרצפת, להוביל לרטיבות מתמשכת ולנזק מבני אפשרי. גם נזילות קטנות כאשר הן מתרחשות לאורך זמן ללא טיפול ותיקון, עלולות לגרום לכמויות גבוהות של מים להצטבר בשכבת המצע (חול / סומסום) ולהישאר כלואים עד לטיפול מתאים.
   
   
8. נזילות גג:
   נזילות מגגות הן סיבה שכיחה נוספת לרטיבות תת רצפתית. גגות פגומים או כאלה שמתוחזקים בצורה גרועה עלולים לאפשר למי גשמים לחדור לפנים המבנה. עם הזמן, מים אלה יכולים להצטבר תחת הרצפה, ולגרום לרטיבות ולבעיות נוספות. מהגג חודרים בדרך כלל מי גשמים, שזוהי נחמה קטנה מכיוון שהם פחות מסוכנים ממי ביוב שמהווים סכנה בריאותית חמורה יותר למתגוררים בבית.