בין הגורמים לרטיבות מתחת לרצפה
- כשל בצנרת אספקת מים – פיצוץ צינור מים שגרם להצפה של הדירה או המבנה וגרם למים לחדור אל מתחת לרצפה ישירות אל שכבת המצע של הרצפה. שכבת המצע היא השכבה שנמצאת מתחת לריצוף ומורכבת מחול או מסומסום (אבני חצץ קטנות).
- כשל בצנרת ביוב – דליפת מים הצינור ניקוז או ביוב, שגרם למים לחלחל אל שכבת המצע של המבנה.
- עבודות ריצוף (דירה חדשה) – עבודות ריצוף שמבוצעות בעזרת מים, ושבוצעו בעזרת כמויות גדולות של מים שנשארו בשכבת המצע לאחר השלמת עבודות הריצוף.
- חדירת מים מחדרים סמוכים – כאשר קיים כשל במערכת האיטום של חדר רטוב (חדר רטוב – אמבטיה, מקלחת, מטבח וכדו'), המים מוצאים את דרכם לשכבת המצע של החדרים הסמוכים לאחר שהרצפה של החדר הרטוב כבר התמלאה במים.
לאחר אבחון ראשוני של מאתר נזילות מומחה שקבע לאחר בדיקה, שקיימת רטיבות כלואה מתחת לרצפה. מבוצעת בדיקת תכולת רטיבות לבדיקת רמת הלחות הקיימת מתחת לרצפה, לפי תוצאות הבדיקה קובע המומחה את משך זמן הטיפול, ואת שיטת הטיפול המתאימה לייבוש הרטיבות מתחת לרצפה.
בדיקת תכולת רטיבות מתבצעת רק לאחר שאותרה הנזילה ותוקנה, מכיוון שלא ניתן לבדוק או לייבש כאשר עדיין קיים כשל שממשיך להרטיב את שכבת המצע.
לאחר שמצע הדירה אובחן רטוב במידה שדורשת ייבוש, מומלץ לבצע ייבוש תת רצפתי ללא הרס. מטרת הייבוש היא להחזיר את מצב הריצוף לקדמותו, הן מבחינת רמת תכולת הרטיבות כדי שזו תעמוד בתקן הישראלי, והן מבחינת מראה הריצוף שיחזור לצבעו המקורי
תוצאות בדיקת תכולת הרטיבות נמדדות לפי דרישות התקן הישראלי, התקן דורש שבשכבת מצע עשויה חול רמת הלחות תהיה מתחת ל-6%, ובשכבת מצע עשויה סומסום (חצץ) רמת הלחות תהיה מתחת ל-3% (אחוזי לחות).
את תוצאות המעבדה מקבל הלקוח בדו"ח מפורט, לאחר ביצוע הבדיקות וקבלת התוצאות ממעבדה חיצונית.
חשוב לדעת!
נזקי מים הם מצב משתנה ומשך זמן הייבוש משתנה אף הוא ותלוי בגורמים רבים כגון: סוג החומרים, כמות המים, מידת הרוויה, נפח זרימת המים ומהירותו, מידת הפתחים במבנה והימצאות הדיירים. בהתאם לכך, זמן הייבוש של דירה ממוצעת עשוי לנוע בין שבוע לשלושה שבועות.
מתי צריך לייבש חול רטוב מתחת לריצוף?
- לאחר נזילה שלא טופלה בזמן
- בעקבות הצפה ממערכת ביוב, מכונת כביסה או דוד שהתפוצץ
- כשיש רטיבות כרונית שאינה נעלמת
- במקרים של ריח טחב תמידי בבית
- כאשר מתגלים סימני עובש בקירות סמוכים או מתחת לרהיטים
- בעת מכירת הדירה – כדרישת שמאי
שלבי העבודה בייבוש החול הרטוב
- איתור מדויק של מוקדי הרטיבות
לפני הכל, יש צורך במיפוי של מוקדי הרטיבות בעזרת מכשירים תרמיים ולחותנים. לא בכל האזורים נדרשת פעולה – ולכן מיפוי מדויק מאפשר טיפול נקודתי בלבד. - קידוח חורים סלקטיבי
באמצעות קידוח קטן (קוטר של כ־16 מ"מ) בין האריחים, מחדירים צינורות ללב שכבת החול. הפעולה אינה פוגעת באריחים עצמם ואינה מחייבת פירוק ריצוף. - חיבור למערכת ייבוש ייעודית
מערכת ייבוש תת-רצפתי שואבת את האוויר הלח ומזרימה אוויר יבש בלחץ גבוה. המערכת פועלת לרוב במשך מספר ימים, תלוי בעומק הרטיבות ובשטח האזור. - מעקב וליווי מקצועי
לאורך תהליך הייבוש מתבצעות מדידות תקופתיות כדי לוודא שהחול אכן מתייבש באופן אחיד וללא היווצרות כיסי לחות.
כמה זמן נמשך תהליך הייבוש?
משך זמן הטיפול תלוי בגורמים כמו עומק החול, רמת הרטיבות, טמפרטורת הסביבה וגודל האזור הנדרש. ברוב המקרים, מדובר בפרק זמן של 10–21 ימים, כאשר המערכת עובדת ברציפות לאורך היממה. זהו תהליך בטוח, שקט וללא הפרעה לשגרת הבית.
יתרונות השיטה ללא הרס
- שמירה מלאה על הריצוף הקיים
- זמן טיפול קצר יחסית
- ללא אבק או לכלוך משמעותי
- תוצאה מוכחת – באישור בדיקת לחות בסיום
האם כל חול רטוב ניתן לייבוש?
לא תמיד. יש מקרים בהם החול כל כך רווי או מזוהם (למשל במקרה של מי ביוב) שהייבוש אינו אפשרי, ויש לפרק את הריצוף ולהחליף את כל שכבת החול. במקרים גבוליים, כדאי לבצע בדיקת התאמה לתהליך הייבוש.
מדוע אי אפשר "לתת לזה להתייבש לבד"?
מים שחודרים לחול שמתחת לריצוף נשארים בו זמן רב, לפעמים חודשים ואף יותר. הסיבה לכך היא שחול דחוס, עטוף בריצוף ואיטום, כמעט ואינו מאפשר אידוי טבעי.
היעדר אוורור יוצר סביבה כלואה, וללא טיפול – הרטיבות לא רק שאינה מתייבשת, אלא אף עלולה להתפשט לאזורים נוספים.
בנוסף, לחות מתמשכת יוצרת סיכון ממשי להתפתחות עובש, התפרקות חומרי מליטה, ופגיעה בבריאות דיירי הבית.
סיכום
ייבוש חול רטוב מתחת לריצוף הוא תהליך הכרחי במקרים של נזקי מים סמויים. טיפול נכון ומקצועי ימנע נזק מתמשך, ישמור על ערך הנכס – ויחסוך אלפי שקלים בטווח הארוך. אל תתמהמהו – ריח קל היום עלול להפוך לבעיה כבדה מחר.