רטיבות מתחת לריצוף – כשמה שמתחת שווה יותר ממה שרואים
בבתים רבים, במיוחד ישנים או כאלה הסובלים מתשתיות לקויות, מתפתחת עם הזמן רטיבות תחת האריחים, מבלי שתהיה לכך עדות מיידית לעין.
אבל עם הזמן – הריצוף "מתנתק", מופיעות בליטות, חום מקומי יורד, ריח טחב מופיע, והתוצאה – נזק מצטבר שיכול להפוך ליקר מאוד.
ממה זה נובע?
נזילה מצנרת מים/דלוחין העוברת מתחת לריצוף
הצפה או הצטברות מים מתחת לרצפה (למשל מניקוי במים מרובים שלא ניתנים לניקוז)
רטיבות קפילארית – מים העולים מהקרקע כלפי מעלה
איטום לקוי תחת הריצוף (בעיקר באזורים רטובים)
חדירת מי גשם (בבתים קרקע, גינות או קומות תחתונות)
האיום הנסתר, רטיבות תת-רצפתית בשכבת המצע
האופי ה'ערמומי' של נזילות טמון ביכולת שלהן להישאר סמויות לתקופות ממושכות.
כאשר מים מחלחלים מהצנרת שנפגעה, הם מוצאים את דרכם לרוב אל שכבת המצע, שם הם מתחילים להצטבר בשקט.
שכבת המצע שנמצאת מתחת למרצפות, העשויה בדרך כלל מחול או סומסום (אבני חצץ קטנות), רגישה מאוד לנזקי מים. כאשר רטיבות חודרת לשכבת המצע (חול/סומסום), היא יכולה להשפיע גם על מרכיבים שונים בביתכם. בתחילה, הרטיבות מחלישה את השלמות המבנית של שכבת המצע, וגורמת לה להתעוות או להתנפח. הדבר פוגע ביציבות הריצוף שמעל, כגון אריחים או עץ, מה שמוביל לסדקים, שקיעה ובמקרים מסוימים אפילו כשל מוחלט של חומר הריצוף.
יתר על כן, שכבת מצע (חול/סומסום) לחה יוצרת סביבה אידיאלית לצמיחה של עובש וטחב. עובש יכול להתפשט במהירות, ולא רק לסכן את שלמות הריצוף אלא גם להוות סיכונים בריאותיים חמורים לדיירים.
שאיפת נבגי עובש עלולה לגרום לתגובות אלרגיות, בעיות נשימה, ובמקרים חמורים, בעיות בריאותיות ארוכות טווח.
סימנים שכדאי לשים לב אליהם:
קילוף פאנלים/קירות סמוכים לרצפה
ריח טחב באזורים ללא זרימת אוויר
בליטות לא מוסברות ברצפה ("רצפה מתרוממת")
רובה שמתפוררת בין האריחים
קור תמידי באזור מסוים של הרצפה
עיוותים בפרקט או חיפוי אחר
ככל שהזמן עובר – הלחות מתפשטת, פוגעת בתשתיות, בתשתית החשמל ולעיתים גם בבריאות הדיירים (עובש סמוי).
איך מאתרים את הרטיבות?
כאן נכנסות טכנולוגיות האיתור האל-הרסניות של אינפרטק:
מצלמות טרמיות – לאיתור פערי חום שנגרמים מהצטברות מים
בדיקות לחות באמצעות פרוב ננעץ או גלאי רצפתי
מדידת התנגדות חשמלית בתשתית
סיבים אופטיים וסריקות מדויקות באזורי סיכון
איתור צנרת ומיפוי באמצעות גז/אקוסטיקה
בניגוד לפעולות חפירה אגרסיביות, אנו יודעים לזהות את מקור הבעיה מבלי לפרק את הריצוף.
מה כולל הטיפול ברטיבות תת-רצפתית?
אם מדובר בנזילה נקודתית – ניתן לטפל באמצעות "תיקון כירורגי" ממוקד.
אבל אם המים פשטו על שטח נרחב, או שאין דרך חשיפה נקודתית – יש לבצע ייבוש תת רצפתי מקצועי.
תהליך הייבוש כולל:
קידוח מדויק בנקודות מוגדרות מראש (ללא הרס נרחב)
חיבור מערכת ייבוש בלחץ (מכונות דחיסת אוויר חם/יבש)
ניתור לחות רציף באמצעות גלאים
תיעוד ותיקוף הליך הייבוש לפי תקנים מחמירים
איטום חוזר ושיקום נקודתי בסיום
משך הייבוש:
תלוי ברמת הרטיבות, סוג הרצפה, אופי התשתית וגודל השטח – לרוב נע בין 4 ל־12 ימים.