מהי נזילת מים?
נזילת מים היא איבוד לא רצוי של מים ממערכת סגורה, כמו צנרת אספקה, מערכת דלף פנימית, צינור ראשי, נקודת מים, קווי ביוב או מעטפת המבנה.
נזילה יכולה להיות גלויה כאשר המים פורצים או נוזלים באופן שניתן לראות, אך ברוב המקרים מדובר בנזילה סמויה. נזילה סמויה מתרחשת בתוך הריצוף, מאחורי קירות, מתחת לאמבטיות או דרך איטום שנפגם.
היא אינה נראית אך ניתנת לאיתור באמצעות טכנולוגיות מתקדמות של תרמוגרפיה, אקוסטיקה, גז סימון, חיישני לחץ ומצלמות חדשניות.
הסיבות העיקריות לנזילות
היווצרות נזילה במערכת מים נגרמת משילוב של עומסים מכניים, בלאי טבעי, ליקויי התקנה או תנודות מבניות. בין הגורמים השכיחים:
ליקויים בצנרת
צנרת ישנה או לא תקנית עלולה להיסדק כתוצאה מלחץ מים גבוה, קורוזיה או חיבורים לקויים. כאשר צינור ראשי סופג עומס חוזר, הוא נוטה להיחלש ולהישבר בנקודת ריתוך או בפינה חדה.
שחיקה טבעית
צנרת מתחת לריצוף או בקירות חשופה לשינויים תרמיים הגורמים להתרחבות והתכווצות. עם השנים נוצר מיקרו סדק שמתפתח לדלף רציף.
ליקויי בנייה ואיטום
ביצוע לא מדויק של איטום בחדרים רטובים או סביב פתחים יוצר מעבר מים דרך שכבת דיפון פנימית, דבר המאפשר למים לחדור אל קירות וחללים.
פגיעה חיצונית
קדיחה, חציבה או שבירה של ריצוף במהלך עבודות יכולות לגרום לחור או לסדק בצנרת.
לחץ מים חריג
לחץ גבוה מדי מפעיל עומס על מערכות לא מיועדות לכך. בבתים רבים בישראל לחץ מים נע סביב 4 עד 6 אטמוספירות, ולעיתים המערכת אינה מותאמת לנתון זה.
סימנים מקדימים לנזילה סמויה
נזילה שאינה גלויה יכולה להתבטא במספר סימנים המתריעים על דלף במערכת:
כתמי רטיבות
כתמים על הקירות או בתקרה הם עדות לחדירת מים דרך השכבות הפנימיות. לעיתים הכתם מופיע רחוק ממקור הנזילה.
עיוותים ברצפה
ריצוף שמתנפח או "מרים" הוא סימן מובהק למים כלואים מתחת לשכבת המצע.
חשבונות מים גבוהים
עלייה משמעותית בצריכת מים מהווה אינדיקציה לדלף. התקנת מדי מים פנימיים מאפשרת להשוות בין אזורי צריכה בבית.
ירידה בלחץ מים
דלף בצינור ראשי מפחית את הלחץ בקווי אספקה שונים. לעיתים הירידה מורגשת רק בנקודות רחוקות.
רעשי זרימה
מערכת אמורה להיות שקטה. רעשי זרימה כאשר אין פתיחת מים מצביעים על תנועת מים בתוך הקו.
טכנולוגיות לאיתור נזילות מים
אבחון מקצועי מבוסס על שילוב טכנולוגיות מתקדמות, כאשר כל טכנולוגיה מספקת סוג מידע שונה. שילוב הנתונים יוצר תמונת מצב מלאה ומדויקת.
מצלמה טרמית
מצלמה טרמית מאתרת הפרשי טמפרטורה. מים מטבעם משנים את טמפרטורת המשטח ולכן מאפשרים לזהות מוקדים חריגים באמצעות הדמיה תרמית. מתאים במיוחד לנזילות בקירות ובריצוף.
גז סימון
החדרת גז לא רעיל בצנרת מאפשרת לאתר יציאת גז דרך סדקים מיקרוסקופיים. גז עולה במהירות כלפי מעלה ולכן יעיל במיוחד בקירות ובחללים סגורים.
אקוסטיקה
מערכות שמע מתקדמות קולטות את תדר הרעידות שיוצרות טיפות מים הנפלטות מצינור. טכנולוגיה זו מדויקת מאוד באיתור נזילות בצנרת מתכת או פלדה.
מצלמות סיב אופטי
מצלמות זעירות מאפשרות בדיקה בתוך חללים וצנרות ללא צורך בשבירת קירות.
חיישני לחץ
כל ירידה בלחץ מים בזמן בדיקה מצביעה על דלף במערכת. כלי זה חיוני לאיתור נזילות בצנרות ראשיות.
טבלה, טכנולוגיות ודיוק
הטבלה הבאה מציגה הערכת דיוק ממוצעת של טכנולוגיות איתור נפוצות בתנאי שטח סטנדרטיים.
| טכנולוגיה | רמת דיוק משוערת | יתרונות | מגבלות |
| מצלמה טרמית | 70 עד 85 אחוז | מהירה, זמינה לכל שטח | רגישות להשפעת מזג אוויר וטמפרטורה |
| גז סימון | 85 עד 95 אחוז | דיוק גבוה, מתאימה לסדקים קטנים | מצריכה הכנה של הקו |
| איתור אקוסטי | 65 עד 90 אחוז | מעולה בצנרת מתכת | פחות מדויק בצנרת פלסטיק |
| סיב אופטי | 90 עד 100 אחוז | מאפשר צפייה ישירה | מצריך גישה לנקודת קצה |
הבדלים בין שיטות האיתור
כל שיטת איתור מספקת מידע חלקי. מצלמה טרמית מתאימה לאיתור מים חמים בקירות, גז סימון מתאים לנזילות מיקרוסקופיות, וסיב אופטי מתאים לצנרות ביוב. מומחה מנוסה יודע לבחור ולשלב בין השיטות לפי מאפייני המבנה, סוג הצנרת וסוג הנזילה.
איתור ללא הרס
איתור מתקדם מתבצע ללא שבירת קירות או ריצוף. התהליך מבוסס על שילוב טכנולוגיות, בדיקות לחץ ובדיקות קרינה תרמית. השיטה מאפשרת קבלת אבחון מדויק לפני ביצוע כל חציבה או פתיחה, דבר החוסך עלויות ומאפשר תיקון ממוקד.
איתור נזילות בצנרת
איתור בצנרת אספקה דורש הבנה של מבנה הקו, אופני חלוקת הלחצים ונקודות רגישות כמו חיבורים או זוויות. שילוב אקוסטיקה עם בדיקת לחץ מאפשר זיהוי של דלף בנקודת חולשה.
איתור נזילות בריצוף
בריצוף מים נעים לאורך שכבות המצע ולכן מקור הנזילה נמצא לרוב רחוק מהסימן הגלוי. איתור מקצועי כולל שימוש במצלמה טרמית, מד לחות וחיישנים מיוחדים לזיהוי כיוון זרימת מים מתחת לריצוף.
איתור נזילות בקירות
איתור בקירות מצריך שליטה בטמפרטורות הסביבה ותיאום עם מערכות החשמל בקיר. הסריקה מתבצעת בתנאים מבוקרים כדי לקבל תמונה מהימנה.
טעויות נפוצות באבחון
טעויות באיתור נגרמות לרוב כתוצאה משימוש בכלי אחד בלבד.
לדוגמה, שימוש במצלמה טרמית בלבד ללא בדיקת לחץ עלול להוביל למסקנה שגויה.
כמו כן, פתיחת ריצוף ללא אבחון מדויק גורמת לנזק מיותר. מומחה מקצועי מבצע שילוב בין מספר מקורות מידע ולא מסתמך על אינדיקציה אחת.
תהליך אבחון מקצועי לפי שלבים
התהליך כולל:
שלב ראשון, תשאול וניתוח נתונים
איסוף מידע מהלקוח על הופעת הסימנים, עלייה בצריכה, רעשים או עיוותים.
שלב שני, בדיקות לחץ
בדיקה האם המערכת שומרת על לחץ או מאבדת מים. מדידה זו היא בסיס לכל תהליך איתור.
שלב שלישי, סריקה תרמית ואקוסטית
הדמיה תרמית ואקוסטיקה מאפשרות לייצר מפת חשדות.
שלב רביעי, בדיקה ממוקדת
שימוש בגז סימון, מצלמה אופטית או חיישן מתקדם.
שלב חמישי, מסקנה הנדסית
המומחה מפיק דוח מסכם הכולל מיקום מדויק של מקור הדלף, מהות הבעיה והמלצת טיפול.
דוגמאות מהשטח
בבניין מגורים במרכז הארץ התגלתה ירידה בלחץ מים בכל הדירות.
בדיקת לחץ הצביעה על דלף בצינור ראשי שהוזן ממערכת המרכזית.
גז סימון חשף שהדלף התרחש בחיבור נסתם מאחורי קיר שירות.
התיקון בוצע תוך פתיחה מינימלית של הקיר.
במקרה נוסף נמצא כתם רטיבות בחדר שינה.
סריקה טרמית הציגה נקודת חום חריגה, אך בדיקת לחץ הייתה תקינה.
סיב אופטי בתוך צנרת המזגן חשף סתימה שגרמה לגלישת מים ולא לנזילה מצנרת אספקה.
המלצות מעשיות ללקוח
לקוח יכול להקדים טיפול בנזילות על ידי בדיקת חשבון מים, בחינת לחץ מים בבית, ניטור זמן ייבוש של כתמי רטיבות וביצוע צילום תקופתי בחדרים רטובים.
במידה ומופיע סימן חשוד יש לפנות למומחה שאינו מסתמך על כלי אחד בלבד.
מה חשוב לדעת לפני שמזמינים מומחה
מומחה אמיתי יגיע עם מספר טכנולוגיות, יבצע בדיקות לחץ, יספק דוח כתוב ומסודר וילווה את הלקוח גם בשלב התיקון. יש לוודא ניסיון של החברה, זמני תגובה, שימוש בציוד איכותי ויכולת טיפול מלאה ללא הרס.